OPATIJA, OKOLÍ | SAMOSTATNĚ ODPOJENÁ VILKA S JEDEN Z NEJKRÁSNĚJŠÍCH VÝHLEDŮ NA MOŘE A KVARNER

OPATIJA, OKOLÍ | V bezprostřední blízkosti Opatije, na mimořádně atraktivní pozici s nádherným panoramatickým výhledem na moře a Kvarnerský záliv, se nachází tato impozantní samostatně stojící vila o rozloze 414 m², obklopená prostornou zahradou o rozloze přibližně 1 400 m². Jde o nemovitost osobitého charakteru, jejíž největší hodnota je nejen v působivé ploše a umístění, ale v jedinečné kombinaci architektury, prostoru a výhledu. Vila byla postavena způsobem, který se vymyká běžným novostavbám – zajímavý a odlišný stavební styl, velmi kvalitní dispoziční řešení místností a solidní a promyšlená konstrukce jí dodávají výraznou osobnost a potenciál stát se po rekonstrukci jednou z nejreprezentativnějších soukromých rezidencí v oblasti Opatije. Zvlášť pozoruhodný je výhled, který se otevírá směrem k moři a Kvarneru. Velké výhledy, otevřený horizont a dominantní postavení vytváří pocit prostoru a soukromí, který se jen těžko hledá. Jedná se o nemovitost, kde výhled není jen přidanou hodnotou, ale je jedním z jejích nejdůležitějších architektonických prvků. Vila se rozkládá na třech podlažích a nabízí mimořádně funkční obytný prostor. V suterénu se nachází vinný sklípek a samostatný apartmán, což dává prostoru další flexibilitu a možnost ubytování hostů, rodinných příslušníků nebo personálu. Přízemí je navrženo jako reprezentativní obytný prostor. Prochází obývacím pokojem, kuchyní, barem a pracovnou spolu s koupelnou a garáží. Toto uspořádání umožňuje velmi příjemný každodenní život, ale také vytvoření elegantního prostoru pro setkávání, večeře a soukromá setkání s výhledem, který dodává celému interiéru osobitý ráz. V prvním patře je až pět ložnic a čtyři koupelny, takže vila poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro větší rodinu, hosty nebo luxusní rezidenční koncept. Nemovitost se prodává se zahradou o výměře cca 1 400 m², což ještě podtrhuje pocit soukromí a exkluzivity. K dispozici jsou tři garáže a tři venkovní parkovací stání, což je u takto prostorné rezidence značná výhoda. Střecha a fasáda jsou ve velmi dobrém stavu, interiér vyžaduje rekonstrukci. Právě v tom tkví výjimečný potenciál této nemovitosti: základní kvalita, konstrukce, dispozice i lokalita již existují a budoucí majitel má možnost si interiér plně přizpůsobit svému vkusu a proměnit vilu v moderní luxusní rezidenci, a přitom zachovat její osobitý architektonický ráz. Vila má ústřední topení na olej a díky své ploše, zahradě, počtu pokojů a výjimečné poloze nabízí četné možnosti - od exkluzivní soukromé rezidence pro celoroční bydlení až po reprezentativní rekreační dům nebo prvotřídní investici. Nejedná se o typickou nemovitost, kterou lze porovnávat pouze podle počtu metrů čtverečních. Jeho skutečná hodnota spočívá v kombinaci vzácné lokality, působivého výhledu, velké soukromé zahrady, kvalitní stavby a architektury s charakterem. Díky pečlivě navržené rekonstrukci se z této vily může stát mimořádně elegantní domov v jedné z nejatraktivnějších poloh opatijského vnitrozemí - místo, kde se luxus neodráží jen v prostoru, ale především ve výhledu, soukromí a atmosféře, kterou poskytuje. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat Patrik Malešević Ředitel / licencovaný agent GSM: +385 95 350 9590 patrik@atlas-realestate.com