Samostatná vila s vyhrievaným bazénom a saunou – Brač

BR1775 - Na predaj je nádherný, samostatný dom, ktorý dokonale spája moderný komfort s tradičným stredomorským štýlom stavby. Nachádza sa v tichom a pokojnom prostredí priamo v centre malebnej ostrovnej obce, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinnú oázu alebo investíciu. Dom je výborne udržiavaný, kompletne vybavený, zariadený a predáva sa v takomto stave. VIZUÁLNA IDENTITA A ARCHITEKTÚRA: Fasáda objektu vyžaruje autentické ostrovné kúzlo vďaka tradičným kamenným prvkom a krásnym kamenným rámom okolo okien. Osobitný vizuálny dôraz dávajú charakteristické tmavozelené drevené okenice, ktoré domu dodávajú teplo a nadčasovú stredomorskú estetiku. Celý pozemok vyžaruje pokojnou domácou atmosférou a pozitívnou energiou, dokonale zapadajúc do zachovanej prírody, ktorá ho obklopuje. FUNKČNÉ USPORIADANIE A PRIESTOR (celkovo 228 m²): Objekt sa nachádza na parcele o rozlohe 252 m², celková plocha s terasami a balkónmi je 228 m² (vnútorný obytný priestor zaberá 147 m²). Vďaka výbornému usporiadaniu ponúka dom vysokú úroveň funkčnosti v nasledujúcich častiach: Obývacia časť: Vila je navrhnutá tak, aby obsahovala dve obývacie izby a dve kompletne vybavené kuchyne. Spacia časť: Horné poschodia zahŕňajú 4 komfortné spálne, 3 moderne vybavené kúpeľne a jedno ďalšie WC. Terasy: Tri priestranné terasy a balkóny poskytujú ideálne miesta na relaxáciu na čerstvom vzduchu. ŠPIČKOVÉ VONKAJŠIE VYBAVENIE: Dvor je maximálne využitý na oddych a relaxáciu: Vyhrievaný bazén: Hlavnou hviezdou exteriéru je vyhrievaný vonkajší bazén s upraveným priestorom na opaľovanie, ideálny na príjemné večerné posedenia. Dodatočný luxus: V rámci objektu sa nachádza aj súkromná sauna pre úplný wellness zážitok. Letná jedáleň: Krytý vonkajší priestor je vybavený tradičným krbom (grilom) na drevo na prípravu stredomorských špecialít. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE A VYBAVENIE: Rok výstavby: 2011 | Posledná adaptácia: 2023 (dom je v bezchybnom stave). Kúrenie: Kombinácia príjemného podlahového kúrenia a vnútorného krbu na drevo. Stolárstvo a izolácia: Výborné, vysoko kvalitné stolárstvo. Dom má energetický certifikát triedy B. Orientácia: Východ-Západ, Juh (zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa). Infrastruktúra: Zabezpečené parkovanie na vlastnom pozemku, rýchly internet, riešenie odpadových vôd cez septickú jamu. Dokumentácia: Kompletná, dom má platné užívacie povolenie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickom prostredí, ktoré poskytuje úplný pokoj, a zároveň je výborne dopravne prepojená s hlavnými ostrovnými centrami: Vzdialenosť od mora: Krásna, upravená štrková pláž a tyrkysové more sú vzdialené 900 metrov od domu. Blízkosť Supetru: Hlavné administratívne centrum ostrova, Supetar, je vzdialené len niekoľko minút autom (menej ako 3 kilometre), kde sa nachádza aj trajektový prístav s rýchlym a pravidelným celoročným spojením so Splitom. Verejná doprava: Zastávka verejnej dopravy je vzdialená len 300 metrov od objektu. Táto vila stelesňuje všetko to najlepšie, čo ostrov Brač môže ponúknuť – vôňu soli a borovíc, autentickú kamennú architektúru a uvoľnený rytmus života. Spojenie jej teplej, tradičnej exteriérovej kamennej výzdoby s moderným, luxusným vybavením ako vyhrievaný bazén a sauna vytvára jedinečnú harmóniu. Život v tomto dome znamená každodenné užívanie si nedotknutej prírody, dlhé letné večery pri bazéne a nádherné bračské západy slnka, čo z nej robí dokonalú nehnuteľnosť pre každého, kto hľadá svoj vlastný kúsok stredomorského raja.