Samostatná vila s vyhřívaným bazénem a saunou – Brač

BR1775 - Na prodej je nádherný, samostatný dům, který dokonale spojuje moderní komfort s tradičním středomořským stavebním stylem. Nachází se v klidném a tichém prostředí přímo v centru malebného ostrovního městečka, tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinnou oázu nebo investici. Dům je výborně udržovaný, plně vybavený, zařízený a prodává se tak, jak je. VIZUÁLNÍ IDENTITA A ARCHITEKTURA: Fasáda objektu vyzařuje autentické ostrovní kouzlo díky tradičním kamenným prvkům a krásným kamenným rámům oken. Výrazným vizuálním prvkem jsou charakteristické tmavě zelené dřevěné okenice, které domu dodávají teplo a nadčasovou středomořskou estetiku. Celý pozemek vyzařuje klidnou domácí atmosféru a pozitivní energii, dokonale zapadající do zachovalé přírody, která jej obklopuje. FUNKČNÍ DISPOZICE A PROSTOR (celkem 228 m²): Objekt se nachází na pozemku o rozloze 252 m², celková plocha včetně teras a balkonů činí 228 m² (vnitřní obytný prostor je 147 m²). Díky výbornému uspořádání nabízí dům vysokou úroveň funkčnosti v těchto částech: Obytná část: Vila je navržena tak, aby obsahovala dva obývací pokoje a dvě plně vybavené kuchyně. Ložnicová část: Horní patra zahrnují 4 komfortní ložnice, 3 moderně vybavené koupelny a jedno další WC. Terasy: Tři prostorné terasy a balkony poskytují ideální místa pro relaxaci na čerstvém vzduchu. ŠPIČKOVÉ VENKOVNÍ ZAŘÍZENÍ: Dvůr je maximálně využit pro zábavu a odpočinek: Vyhřívaný bazén: Hlavní hvězdou exteriéru je vyhřívaný venkovní bazén s upraveným prostorem pro opalování, ideální pro příjemná večerní setkání. Další luxus: V rámci objektu se nachází také soukromá sauna pro kompletní wellness zážitek. Letní jídelna: Krytý venkovní prostor je vybaven tradičním krbem (grilem) na dřevo pro přípravu středomořských specialit. TECHNICKÉ SPECIFIKACE A VYBAVENÍ: Rok výstavby: 2011 | Poslední adaptace: 2023 (dům je v bezvadném stavu). Vytápění: Kombinace příjemného podlahového vytápění a vnitřního krbu na dřevo. Stolarka a izolace: Výborná, vysoce kvalitní stolarka. Dům má energetický certifikát třídy B. Orientace: Východ-Západ, Jih (zaručuje dostatek slunečního světla po celý den). Infrastruktura: Zajištěné parkování na vlastním pozemku, rychlý internet, řešení odpadních vod pomocí septiku. Dokumentace: Kompletně v pořádku, dům má užívací povolení. LOKALITA A DOSTUPNOST: Nemovitost se nachází v idylickém prostředí, které nabízí úplný klid a zároveň je výborně dopravně propojena s hlavními ostrovními centry: Vzdálenost od moře: Krásná, upravená oblázková pláž a tyrkysové moře jsou vzdáleny 900 metrů od domu. Blízkost Supetru: Hlavní administrativní centrum ostrova, Supetar, je vzdáleno jen několik minut jízdy autem (méně než 3 kilometry), kde se nachází i trajektový přístav s rychlým a pravidelným celoročním spojením se Splitem. Veřejná doprava: Zastávka veřejné dopravy je vzdálena pouhých 300 metrů od objektu. Tato vila ztělesňuje vše nejlepší, co ostrov Brač může nabídnout – vůni soli a borovic, autentickou kamennou architekturu a uvolněný rytmus života. Spojení její teplé, tradiční vnější podoby s kamennými detaily a moderního, luxusního vybavení jako je vyhřívaný bazén a sauna vytváří jedinečnou harmonii. Život v tomto domě znamená každodenní užívání si nedotčené přírody, dlouhé letní večery u bazénu a nádherné bračské západy slunce, což z ní činí dokonalou nemovitost pro každého, kdo hledá svůj vlastní kousek středomořského ráje.