Apartmán Rovinj, 147,48m2

Rovinj je jedno z najkrajších a najžiadanejších miest na chorvátskom pobreží, známe svojím romantickým starým mestom, očarujúcimi dláždenými uličkami a krištáľovo čistým morom. Mesto ponúka bohatú gastronomickú ponuku, množstvo kultúrnych podujatí a dobre udržiavané pláže a promenády, ktoré lákajú návštevníkov po celý rok. Vďaka rozvinutej infraštruktúre a vynikajúcej turistickej reputácii je Rovinj vynikajúcim miestom na život, relax a bezpečnú investíciu do nehnuteľností. Kombinácia stredomorského životného štýlu, prírodných krás a vysokej kvality života robí z Rovinj jednu z najatraktívnejších destinácií na Jadrane. Kaiser Immobilien vám predstavuje priestranný byt s celkovou rozlohou 147,48 m² na prízemí domu, rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, ktorý sa nachádza na mimoriadne atraktívnom a vzácnom mieste v Rovinji, len 300 metrov od mora a krásnych pláží. Túto nehnuteľnosť je obzvlášť žiadaná vďaka kombinácii pokojného prostredia a bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre príjemný život alebo úspešný turistický prenájom. Nehnuteľnosť bola v minulom roku kompletne zrekonštruovaná, od elektrických a inštalačných inštalácií, nových podláh a keramiky až po úplne nové kúpeľne, kuchyne, nábytok a PVC stolárstvo v elegantnom drevenom dizajne. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii sa budúci majiteľ môže nasťahovať alebo začať bývať okamžite bez dodatočných investícií. Prvá bytová jednotka je navrhnutá ako priestranný jednoizbový byt. Do bytu sa vstupuje cez krytú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo relax počas teplejších mesiacov. Vstup vedie do modernej kuchyne s jedálenským kútom o rozlohe 14,35 m², ktorá je vybavená úplne novou kuchynskou linkou a všetkými potrebnými spotrebičmi. Priestor pokračuje priestrannou obývacou izbou, v ktorej kachle na drevo vytvárajú počas zimných mesiacov zvláštne teplo a útulnú atmosféru. Vedľa obývacej izby sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, zatiaľ čo zo zadnej časti bytu sa dostanete do pohodlnej spálne, ktorá má prístup na vlastnú súkromnú krytú terasu. Druhá bytová jednotka je navrhnutá ako funkčný garsónkový byt. Aj tu je vstup cez krytú terasu a interiér zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, jedálenský stôl, pracovný kút a modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Zvláštnou výhodou tejto jednotky je ďalšia samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje hosťom alebo rodinným príslušníkom väčšie súkromie a flexibilitu využívania. Tretia bytová jednotka má samostatný vchod zo zadnej časti domu, tiež cez krytú terasu. Tento jednoizbový apartmán pozostáva z kuchyne s jedálňou, kúpeľne a útulnej spálne, vďaka čomu je úplne nezávislou jednotkou vhodnou na bývanie alebo turistický prenájom. Všetky tri bytové jednotky majú vlastné kryté terasy, ktoré vám umožnia užívať si vonku s úplným súkromím. Každá jednotka je vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečuje vykurovanie a chladenie po celý rok, pričom optický internet je už zavedený v celej nehnuteľnosti. Nové PVC stolárstvo s vzhľadom dreva navyše prispieva k estetickej atmosfére a poskytuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Najväčšia hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva práve v jej výnimočnej polohe a veľkom potenciáli, ktorý ponúka. Nehnuteľnosti tak blízko mora, no napriek tomu sa nachádzajú v tichej časti Rovinju, sú dnes na trhu raritou. Vďaka dispozícií s tromi samostatnými bytovými jednotkami predstavuje nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na turistický prenájom, kombináciu vlastného bývania a generovania dodatočného príjmu alebo ubytovanie pre niekoľko generácií rodiny. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže, obchody, reštaurácie, promenády a všetka občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život, pričom dve zabezpečené parkovacie miesta ešte viac zvyšujú praktickosť a hodnotu tejto nehnuteľnosti. Blízkosť občianskej vybavenosti: Rovinj, centrum- 3 km Pláž - 300 m Reštaurácia- 450 m Plážový bar - 300 m Obchod- 800 m Pamiatky: 1 km Mestský trh Rovinj - 3 km Autobusová stanica: 3,8 km Letisko - 40 km Vzdialenosť od veľkých miest: Rovinj- Ľubľana: 186 km Rovinj- Viedeň: 567 km Rovinj- Budapešť: 591 km Rovinj- Praha: 838 km Rovinj- Mníchov: 587 km Rovinj – Záhreb: 250 km ID-CODE: 127-258 Ak by ste chceli nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 Alebo Vanja Knight +385 915 231 376 vanja@kaiser-immobilien.hr