Byt Rovinj, 147,48m2

Rovinj je jedno z nejkrásnějších a nejžádanějších měst na chorvatském pobřeží, známé svým romantickým starým městem, okouzlujícími dlážděnými uličkami a křišťálově čistým mořem. Město nabízí bohatou gastronomickou nabídku, četné kulturní akce a dobře udržované pláže a promenády, které lákají návštěvníky po celý rok. Díky rozvinuté infrastruktuře a vynikající turistické pověsti je Rovinj vynikajícím místem pro život, relaxaci a bezpečnou investici do nemovitostí. Kombinace středomořského životního stylu, přírodních krás a vysoké kvality života dělá z Rovinje jednu z nejatraktivnějších destinací na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje prostorný byt o celkové rozloze 147,48 m² v přízemí domu, rozdělený do tří samostatných bytových jednotek, který se nachází v mimořádně atraktivní a vzácné lokalitě v Rovinji, pouhých 300 metrů od moře a krásných pláží. Co dělá tuto nemovitost obzvláště žádanou, je kombinace klidného prostředí a těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti nezbytné pro příjemný život nebo úspěšný turistický pronájem. Nemovitost prošla v loňském roce kompletní rekonstrukcí, včetně elektroinstalací a instalatérství, nových podlah a keramiky, až po kompletně nové koupelny, kuchyně, nábytek a PVC truhlářské práce v elegantním dřevěném designu. Díky kvalitní rekonstrukci se budoucí majitel může ihned nastěhovat nebo začít bydlet bez dalších investic. První bytová jednotka je navržena jako prostorný byt s jednou ložnicí. Do bytu se vstupuje přes krytou terasu, která poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu nebo relaxaci v teplejších měsících. Vstup vede do moderní kuchyně s jídelním koutem o rozloze 14,35 m², která je vybavena kompletně novou kuchyňskou linkou a všemi potřebnými spotřebiči. Prostor pokračuje prostorným obývacím pokojem, ve kterém kamna na dřevo vytvářejí v zimních měsících zvláštní teplo a útulnou atmosféru. Vedle obývacího pokoje se nachází prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, zatímco zadní část bytu vede do pohodlné ložnice, která má přístup na vlastní soukromou krytou terasu. Druhá bytová jednotka je navržena jako funkční studiový apartmán. I zde je vstup přes krytou terasu a interiér zahrnuje plně vybavenou kuchyň, jídelní stůl, pracovní kout a moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Zvláštní výhodou této jednotky je další samostatná ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje hostům nebo členům rodiny větší soukromí a flexibilitu užívání. Třetí bytová jednotka má samostatný vchod ze zadní části domu, rovněž přes krytou terasu. Tento jednopokojový apartmán se skládá z kuchyně s jídelnou, koupelny a útulné ložnice, což z něj činí zcela nezávislou jednotku vhodnou k bydlení nebo turistickému pronájmu. Všechny tři bytové jednotky mají vlastní kryté terasy, které vám umožní užívat si venkovní prostředí s naprostým soukromím. Každá jednotka je vybavena klimatizací, která zajišťuje vytápění a chlazení po celý rok, přičemž v celém objektu je již zaveden optický internet. Nové PVC truhlářské práce ve vzhledu dřeva navíc přispívají k estetickému dojmu a poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Největší hodnota této nemovitosti spočívá právě v její výjimečné poloze a velkém potenciálu, který nabízí. Nemovitosti tak blízko moře, přesto se nacházejí v klidné části Rovinje, jsou dnes na trhu vzácností. Díky dispozici se třemi samostatnými bytovými jednotkami představuje nemovitost vynikající příležitost k turistickému pronájmu, kombinaci vlastního bydlení a generování dodatečného příjmu nebo ubytování pro několik generací rodiny. V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže, obchody, restaurace, promenády a veškerá občanská vybavenost potřebná pro každodenní život, zatímco dvě zabezpečená parkovací místa dále zvyšují praktičnost a hodnotu této nemovitosti. Blízkost občanské vybavenosti: Rovinj, centrum- 3 km Pláž - 300 m Restaurace - 450 m Plážový bar - 300 m Obchod- 800 m Památky: 1 km Městský trh Rovinj - 3 km Autobusové nádraží: 3,8 km Letiště - 40 km Vzdálenost od velkých měst: Rovinj-Ljubljana: 186 km Rovinj- Vídeň: 567 km Rovinj- Budapešť: 591 km Rovinj- Praha: 838 km Rovinj- Mnichov: 587 km Rovinj – Záhřeb: 250 km ID-CODE: 127-258 V případě zájmu o osobní prohlídku nemovitosti kontaktujte: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 Nebo Vanja Knightová +385 915 231 376 vanja@kaiser-immobilien.hr