Istria, Svetvinčenat: Rustikálna vila s bazénom

Táto výnimočná samostatne stojaca vila sa nachádza v jednej z pokojných dediniek neďaleko Svetvinčenatu a ponúka úplné súkromie, nádherné prírodné prostredie a autentické čaro Istrie. Vila bola postavená v tradičnom rustikálnom štýle z prírodného kameňa a prvotriednych materiálov, pričom dokonale spája nadčasovú architektúru s moderným komfortom. Predstavuje ideálne rodinné bývanie aj mimoriadne výhodnú investíciu na turistický prenájom. Vila ponúka čistú obytnú plochu 226 m² a nachádza sa na nádherne upravenom pozemku s rozlohou 1 527 m², ktorý je kompletne ohradený tradičným kamenným múrom. Stredomorská záhrada je vysadená olivovníkmi, okrasnými rastlinami a priestranným trávnikom, ktorý vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru v celej nehnuteľnosti. Prízemie pozostáva z elegantnej vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s nádherným autentickým krbom, priamym vstupom na krytú terasu, kompletne vybavenej kuchyne s jedálenskou časťou, jednej komfortnej spálne s vlastnou kúpeľňou a ďalšej samostatnej toalety pre hostí. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou, čo zaručuje maximálny komfort a súkromie pre členov rodiny alebo hostí. Dve spálne majú priamy vstup na balkón so schodiskom vedúcim do starostlivo upravenej záhrady. Všetky miestnosti sú vybavené klimatizáciou a keramické podlahy v celej vile zabezpečujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Exteriér je rovnako pôsobivý. Veľká krytá terasa s kompletne vybavenou letnou kuchyňou a tradičným krbom predstavuje ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Ďalší skladový priestor a vonkajšia toaleta prinášajú ešte vyšší komfort. Bazén s rozlohou 36 m² je obklopený priestrannou slnečnou terasou z prírodného kameňa a ponúka dokonalé miesto na oddych počas teplých stredomorských dní. Starostlivo upravená záhrada zahŕňa aj vonkajšiu sprchu, detské ihrisko a množstvo zelených plôch určených na oddych a rekreáciu. Vo vnútri uzatvoreného dvora je k dispozícii niekoľko súkromných parkovacích miest. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti veľmi úspešne využíva na turistický prenájom s vynikajúcou obsadenosťou, čo z nej robí výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosov. Pokojná poloha, kvalitná výstavba a blízkosť všetkých potrebných služieb ešte viac zvyšujú jej hodnotu. Najbližšia reštaurácia a obchod s potravinami sa nachádzajú len 1 km od nehnuteľnosti, zatiaľ čo Vodnjan a diaľničný privádzač sú vzdialené približne 7 km. Krásne pláže Jadranského mora sa nachádzajú približne 11 km od vily a malebné pobrežné mesto Rovinj je vzdialené iba 16 km jazdy autom. Svetvinčenat patrí medzi najatraktívnejšie destinácie v centrálnej Istrii a je známy svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, stredovekou architektúrou a pokojným stredomorským životným štýlom. Oblasť ponúka jednoduchý prístup k západnému pobrežiu Istrie a zároveň poskytuje súkromie, nádhernú prírodu a vynikajúce možnosti na outdoorové aktivity, cyklistiku, degustácie vín a gurmánske zážitky. Vďaka svojej centrálnej polohe predstavuje ideálne východiskové miesto na objavovanie celého Istrijského polostrova počas celého roka. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výlučne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.