Istrie, Svetvinčenat: Rustikální vila s bazénem

Tato výjimečná samostatně stojící vila se nachází v jedné z klidných vesnic nedaleko Svetvinčenatu a nabízí naprosté soukromí, nádherné přírodní prostředí a autentické kouzlo Istrie. Vila byla postavena v tradičním rustikálním stylu z přírodního kamene a prvotřídních materiálů a dokonale spojuje nadčasovou architekturu s moderním komfortem. Představuje ideální rodinné bydlení i mimořádně výnosnou investici pro turistické pronájmy. Vila nabízí čistou obytnou plochu 226 m² a nachází se na krásně upraveném pozemku o rozloze 1 527 m², který je kompletně obehnán tradiční kamennou zdí. Středomořská zahrada je osázena olivovníky, okrasnými rostlinami a prostorným trávníkem, který vytváří příjemnou a klidnou atmosféru v celé nemovitosti. V přízemí se nachází elegantní vstupní hala, prostorný obývací pokoj s nádherným autentickým krbem, přímý vstup na krytou terasu, plně vybavená kuchyň s jídelnou, jedna komfortní ložnice s vlastní koupelnou a další samostatná toaleta pro hosty. V horním patře jsou umístěny tři prostorné ložnice, každá s vlastní soukromou koupelnou, což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí pro členy rodiny i hosty. Dvě ložnice mají přímý vstup na balkon se schodištěm vedoucím do pečlivě upravené zahrady. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací a keramické podlahy v celé vile zajišťují dlouhou životnost i snadnou údržbu. Venkovní část nemovitosti je stejně působivá. Velká krytá terasa s plně vybavenou letní kuchyní a tradičním krbem je ideálním místem pro posezení s rodinou a přáteli. Další skladovací místnost a venkovní toaleta zajišťují ještě vyšší komfort. Bazén o rozloze 36 m² je obklopen prostornou sluneční terasou z přírodního kamene a nabízí ideální místo k odpočinku během teplých středomořských dnů. Upravená zahrada dále nabízí venkovní sprchu, dětské hřiště a množství zelených ploch určených pro odpočinek a rekreaci. Uvnitř uzavřeného dvora je k dispozici několik soukromých parkovacích míst. Nemovitost je v současné době velmi úspěšně provozována jako rekreační pronájem s vynikající obsazeností, což z ní činí mimořádnou investiční příležitost s okamžitým příjmovým potenciálem. Klidná poloha, kvalitní výstavba a blízkost všech důležitých služeb dále zvyšují její hodnotu. Nejbližší restaurace a obchod s potravinami jsou vzdáleny pouhý 1 km, zatímco Vodnjan a nájezd na dálnici se nacházejí přibližně 7 km od nemovitosti. Krásné pláže Jaderského moře jsou vzdáleny přibližně 11 km a malebné pobřežní město Rovinj je dostupné za pouhých 16 km jízdy autem. Svetvinčenat patří mezi nejatraktivnější destinace ve střední Istrii a je známý svým bohatým kulturním dědictvím, středověkou architekturou a poklidným středomořským životním stylem. Oblast nabízí snadný přístup k západnímu pobřeží Istrie a zároveň poskytuje soukromí, nádhernou přírodu a vynikající možnosti pro venkovní aktivity, cyklistiku, degustace vín i gurmánské zážitky. Díky své centrální poloze představuje ideální výchozí bod pro objevování celého Istrijského poloostrova po celý rok. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou možné výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.