Isztria, Svetvinčenat: Rusztikus villa medencével

Ez a kivételes, önálló családi villa Svetvinčenat közelében, egy csendes településen helyezkedik el, teljes nyugalmat, gyönyörű természeti környezetet és autentikus isztriai hangulatot kínálva. A hagyományos rusztikus stílusban, természetes kőből és prémium minőségű anyagokból épült ingatlan tökéletesen ötvözi az időtálló építészetet a modern kényelemmel, így ideális családi otthonként, valamint rendkívül jövedelmező befektetésként is szolgál turisztikai bérbeadás céljára. A villa nettó lakóterülete 226 m², és egy gyönyörűen parkosított, 1 527 m²-es telken helyezkedik el, amelyet hagyományos kőfal vesz körül. A mediterrán kertet olajfák, dísznövények és tágas füves területek díszítik, nyugodt és kellemes hangulatot teremtve az egész birtokon. A földszinten elegáns előtér, tágas nappali lenyűgöző eredeti kandallóval, közvetlen kijárat a fedett teraszra, teljesen felszerelt konyha étkezővel, egy kényelmes hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy külön vendég-WC található. Az emeleten három tágas hálószoba kapott helyet, mindegyik saját fürdőszobával, így maximális kényelmet és magánéletet biztosítva a családtagok vagy vendégek számára. A hálószobák közül kettő közvetlen kijárattal rendelkezik az erkélyre, ahonnan külső lépcső vezet a gondosan parkosított kertbe. A villa minden helyisége légkondicionált, a kerámia padlóburkolatok pedig hosszú élettartamot és könnyű karbantartást biztosítanak. A kültéri élettér ugyanolyan lenyűgöző. A nagyméretű fedett terasz teljesen felszerelt nyári konyhával és hagyományos kandallóval ideális hely családi és baráti összejövetelekhez, míg egy külön tárolóhelyiség és egy kültéri WC tovább növeli a kényelmet. A 36 m²-es úszómedencét természetes kővel burkolt, tágas napozóterasz veszi körül, amely tökéletes hely a pihenésre a meleg mediterrán napokon. A gondosan kialakított kert kültéri zuhanyzóval, gyermekjátszótérrel és számos zöldterülettel is rendelkezik, amelyeket kikapcsolódásra és szabadidős tevékenységekre terveztek. A zárt udvaron belül több privát parkolóhely áll rendelkezésre. Az ingatlan jelenleg rendkívül sikeresen működik nyaralóként, kiváló kihasználtsági mutatóval, így kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál azonnali bevételi potenciállal. Nyugodt elhelyezkedése, kiváló építési minősége és az alapvető szolgáltatások közelsége tovább növeli értékét. A legközelebbi étterem és élelmiszerbolt mindössze 1 km-re található, míg Vodnjan és az autópálya-felhajtó körülbelül 7 km-re érhető el. A gyönyörű adriai strandok mintegy 11 km-re fekszenek, a festői tengerparti Rovinj városa pedig mindössze 16 km-es autóútra található. Svetvinčenat Közép-Isztria egyik legvonzóbb úti célja, amely gazdag kulturális örökségéről, középkori építészetéről és nyugodt mediterrán életstílusáról ismert. A térség könnyű hozzáférést biztosít Isztria nyugati partvidékéhez, miközben nyugalmat, gyönyörű természeti környezetet és kiváló lehetőségeket kínál szabadtéri programokhoz, kerékpározáshoz, borkóstolókhoz és gasztronómiai élményekhez. Központi fekvésének köszönhetően egész évben ideális kiindulópont Isztria teljes félszigetének felfedezéséhez. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.