Istria, Medulin - Exkluzívny dom 200m2 120 m od pláže

Medulin je jedno z najznámejších turistických stredísk v južnej Istrii, známe svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a dobre udržiavaným pobrežím. Vďaka bohatej gastronomickej ponuke, prístavu a početným rekreačným a voľnočasovým zariadeniam ponúka ideálne podmienky na bývanie a turistický prenájom. Blízkosť Puly a vynikajúce dopravné spojenie ešte viac zvyšujú jeho atraktivitu počas celého roka. Kaiser Immobilien vám predstavuje jedinečný luxusný radový dom s celkovou obytnou plochou 202 m², ktorý sa nachádza na výnimočnom mieste, len 120 metrov od krištáľovo čistého mora a krásnych pláží Medulinu. Táto elegantná nehnuteľnosť ponúka otvorený výhľad na more takmer zo všetkých poschodí, je kompletne zariadená a vybavená a je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo na pokračovanie úspešného turistického prenájmu. Dom sa rozprestiera na štyroch poschodiach, prízemí a troch poschodiach, a bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a súkromie pre každého člena rodiny alebo hosťa. Ako posledný dom v rade sa teší dodatočnému súkromiu vďaka samostatnému vchodu do záhrady, tichšej lokalite a väčšiemu pocitu intimity v porovnaní s ostatnými jednotkami. Prízemie s celkovou rozlohou 55,18 m² vás privíta priestrannou vstupnou halou, ktorá vedie do moderného otvoreného obytného priestoru s rozlohou 32,15 m². Nájdete tu plne vybavenú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi od renomovaných výrobcov, jedáleň a útulnú obývaciu izbu. Vďaka veľkej presklenej stene je celý priestor zaplavený prirodzeným svetlom a prepojený s krytou terasou a krásne upravenou súkromnou záhradou. Na tomto poschodí sa nachádza aj praktická práčovňa s práčkou a sušičkou, technická miestnosť umiestnená pod schodmi a ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne s rozlohou 14,67 m² a 15,08 m². Obe izby majú prístup na loggiu s rozlohou 11,17 m² s krásnym výhľadom na more, pričom na tom istom poschodí sa nachádza aj moderná kúpeľňa s rozlohou 6,74 m². Druhé poschodie je vyhradené pre ďalšiu priestrannú spálňu s vlastnou kúpeľňou a prístupom na pôsobivú loggiu s rozlohou 22,95 m² s otvoreným panoramatickým výhľadom na more. Vrcholom tohto poschodia je určite plne vybavená vonkajšia letná kuchyňa s drezom, chladničkou a plynovým grilom, ideálna na prípravu jedál a socializáciu pri západe slnka a výhľade na more. Na najvyššom poschodí sa nachádza hlavná spálňa s rozlohou 23,33 m² s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje maximálne súkromie a pohodlie. Klimatizácie Mitsubishi nainštalované vo všetkých izbách zabezpečujú príjemnú teplotu po celý rok, zatiaľ čo veľké stropné ventilátory na terasách poskytujú dodatočnú sviežosť počas letných mesiacov. Vďaka už vybudovanému komínu je možné nainštalovať krb v obývacej izbe, čo dáva budúcim majiteľom dodatočnú flexibilitu pri usporiadaní priestoru. Teplú vodu zabezpečuje veľký elektrický kotol, ktorý využíva energiu zo solárnych panelov, čím sa dosahuje vyššia energetická účinnosť a nižšie náklady na údržbu. Nehnuteľnosť je vybavená trojvrstvovými PVC stolárskymi stolárskymi prvkami a optickým internetom, ktorý umožňuje rýchly a stabilný prístup k sieti. Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva súkromná záhrada s rozlohou 134,98 m², starostlivo zdobená stredomorskými rastlinami pre úplnú relaxáciu a užívanie si vonku. V záhrade sa nachádza vírivka, priestor na opaľovanie a dostatok priestoru na stretávanie sa s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť má tiež dve súkromné parkovacie miesta vybavené nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá, čo ešte viac zvyšuje úroveň pohodlia a funkčnosti. Poloha tejto nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších výhod. K moru a upravenej pláži je to len pár krokov, zatiaľ čo v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, plážové bary, obchody, promenády a množstvo zariadení, ktoré Medulin ponúka počas celého roka. Blízkosť prístavu, športových aktivít a všetkých turistických zariadení robí z tohto domu ideálnu voľbu pre celoročné bývanie aj luxusnú dovolenku. Okrem toho, že je to špičková rodinná nehnuteľnosť, dom je aj vynikajúcou investičnou príležitosťou. Už teraz má štvorhviezdičkovú klasifikáciu turistického prenájmu a dosahuje úspešné výsledky v turistickej sezóne, čo umožňuje budúcemu majiteľovi pokračovať v už zavedenom podnikaní bez dodatočných investícií. Táto nehnuteľnosť predstavuje na trhu vzácnu príležitosť, kombináciu skvelej lokality, luxusného vybavenia, funkčného usporiadania, výhľadu na more a vynikajúceho investičného potenciálu. Nehnuteľnosť, ktorú si môžete užívať rovnako počas celého roka ako aj v letných mesiacoch. Blízkosť vybavenia: Medulin, centrum - 1 km More - 120 m pláž - 120 m Reštaurácia - 300 m Kaviareň - 100 m Pekáreň - 1 km Obchod - 1,2 km Lekáreň - 1,2 km Autobusová stanica - 450 m Pula - 8 km Letisko - 13 km Vzdialenosť od väčších miest: Medulin - Ľubľana: 200 km Medulin - Viedeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mníchov: 600 km Medulin - Záhreb: 264 km ID kód: 127-252 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/