Истрия, Медулин - Эксклюзивный дом площадью 200 м², в 120 м от пляжа.

Медулин — один из самых известных туристических курортов на юге Истрии, славящийся своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и ухоженной береговой линией. Богатое гастрономическое предложение, яхтенная пристань и многочисленные возможности для отдыха и развлечений создают идеальные условия для проживания и сдачи в аренду туристам. Близость Пулы и отличное транспортное сообщение еще больше повышают его привлекательность в течение всего года. Компания Kaiser Immobilien представляет вам уникальный роскошный таунхаус общей жилой площадью 202 м², расположенный в исключительном месте, всего в 120 метрах от кристально чистого моря и прекрасных пляжей Медулина. Этот элегантный дом предлагает открытый вид на море почти со всех этажей, полностью меблирован и оборудован и готов к немедленному заселению или продолжению успешной сдачи в аренду туристам. Дом расположен на четырех этажах: цокольном и трех верхних, и спроектирован с акцентом на комфорт, функциональность и уединение для каждого члена семьи или гостя. Будучи последним домом в ряду, он отличается дополнительной приватностью благодаря отдельному входу в сад, более тихому местоположению и большему ощущению уединенности по сравнению с другими квартирами. Первый этаж, общей площадью 55,18 м², встречает вас просторным холлом, ведущим в современную гостиную открытой планировки площадью 32,15 м². Здесь вы найдете полностью оборудованную кухню с качественной бытовой техникой от известных производителей, столовую и уютную гостиную. Благодаря большой стеклянной стене все пространство наполнено естественным светом и соединено с крытой террасой и красиво благоустроенным частным садом. На этом этаже также находится практичная прачечная со стиральной машиной и сушилкой, техническое помещение под лестницей и дополнительная ванная комната с душем, туалетом и биде. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две просторные спальни площадью 14,67 м² и 15,08 м². Обе комнаты имеют выход на лоджию площадью 11,17 м² с прекрасным видом на море, а на том же этаже расположена современная ванная комната площадью 6,74 м². Второй этаж отведен под еще одну просторную спальню с собственной ванной комнатой и выходом на впечатляющую лоджию площадью 22,95 м² с открытым панорамным видом на море. Изюминкой этого этажа, безусловно, является полностью оборудованная летняя кухня на открытом воздухе с раковиной, холодильником и газовым грилем, идеально подходящая для приготовления еды и общения на фоне заката и вида на море. На верхнем этаже находится главная спальня площадью 23,33 м² с собственной ванной комнатой, обеспечивающая максимальную приватность и комфорт. Установленные во всех комнатах кондиционеры Mitsubishi обеспечивают комфортную температуру в течение всего года, а большие потолочные вентиляторы на террасах обеспечивают дополнительную свежесть в летние месяцы. Благодаря уже построенному камину в гостиной есть возможность установки камина, что дает будущим владельцам дополнительную гибкость в планировке пространства. Горячая вода обеспечивается большим электрическим котлом, использующим энергию солнечных батарей, что обеспечивает большую энергоэффективность и меньшие затраты на обслуживание. В доме установлены трехслойные ПВХ-панели и оптоволоконный интернет, обеспечивающий быстрый и стабильный доступ в сеть. Особую ценность этому объекту придает частный сад площадью 134,98 м², тщательно оформленный средиземноморскими растениями для полного расслабления и отдыха на свежем воздухе. В саду есть джакузи, зона для загара и достаточно места для общения с семьей и друзьями. К дому также прилагаются два частных парковочных места, оборудованных зарядной станцией для электромобилей, что еще больше повышает уровень комфорта и функциональности. Расположение этого объекта является одним из его главных преимуществ. До моря и благоустроенного пляжа всего несколько шагов, а в непосредственной близости находятся рестораны, пляжные бары, магазины, набережные и многочисленные удобства, которые Медулин предлагает круглый год. Близость к пристани для яхт, спортивным мероприятиям и всем туристическим объектам делает этот дом идеальным выбором как для круглогодичного проживания, так и для роскошного отдыха. Помимо того, что это первоклассная семейная недвижимость, дом также представляет собой отличную инвестиционную возможность. Он уже имеет четырехзвездочный рейтинг для сдачи в аренду туристам и демонстрирует успешные результаты в туристический сезон, что позволит будущему владельцу продолжить уже налаженный бизнес без дополнительных инвестиций. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке, сочетающую в себе превосходное местоположение, роскошное оснащение, функциональную планировку, вид на море и отличный инвестиционный потенциал. Недвижимость, которой можно одинаково наслаждаться как в летние месяцы, так и в любое другое время года. Близость к объектам инфраструктуры: Центр Медулина - 1 км Море - 120 м Пляж - 120 м Ресторан - 300 м Кафе - 100 м Пекарня - 1 км Магазин - 1,2 км Аптека - 1,2 км Автовокзал - 450 м Пула - 8 км Аэропорт - 13 км Расстояние до крупных городов: Медулин - Любляна: 200 км Медулин - Вена: 580 км Медулин - Будапешт: 600 км Медулин - Прага: 900 км Медулин - Мюнхен: 600 км Медулин - Загреб: 264 км ID-код: 127-252 Если вы хотите лично осмотреть объект, Пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/