Isztria, Medulin - Exkluzív ház 200m2 120 m-re a strandtól

Medulin Dél-Isztria egyik leghíresebb turisztikai üdülőhelye, amely gyönyörű strandjairól, kristálytiszta tengeréről és jól karbantartott partvidékéről ismert. Gazdag gasztronómiai kínálatával, kikötőjével és számos szabadidős és kikapcsolódási lehetőségével ideális feltételeket kínál a lakhatáshoz és a turisztikai bérléshez. Pula közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok egész évben tovább növelik vonzerejét. A Kaiser Immobilien egy egyedülálló, 202 m² összterületű luxus sorházat kínál Önnek, kivételes helyen, mindössze 120 méterre a kristálytiszta tengertől és Medulin gyönyörű strandjaitól. Ez az elegáns ingatlan szinte minden emeletről nyílt kilátást nyújt a tengerre, teljesen berendezett és felszerelt, és azonnal beköltözhető vagy sikeres turisztikai bérlemény folytatására alkalmas. A ház négy emeleten, egy földszinten és három emeleten terül el, és a kényelem, a funkcionalitás és a családtagok vagy vendégek minden egyes tagja vagy vendége számára a magánélet hangsúlyozásával tervezték. A sor utolsó házaként további magánéletet élvez a külön kertbejáratnak, a csendesebb elhelyezkedésnek és a többi egységhez képest nagyobb intimitásérzetnek köszönhetően. Az 55,18 m² összterületű földszint tágas előszobával fogadja Önt, amely egy 32,15 m²-es modern, nyitott terű lakótérbe vezet. Itt található egy teljesen felszerelt konyha neves gyártók minőségi gépeivel, egy étkező és egy hangulatos nappali. A nagy üvegfalnak köszönhetően a teljes tér természetes fénnyel teli, és egy fedett teraszhoz és egy gyönyörűen parkosított privát kerthez kapcsolódik. Ezen a szinten található még egy praktikus mosókonyha mosógéppel és szárítógéppel, egy lépcső alatti technikai helyiség, valamint egy további fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és bidével. Egy belső lépcső vezet az első emeletre, ahol két tágas hálószoba található, 14,67 m²-es és 15,08 m²-es alapterülettel. Mindkét szobából egy 11,17 m²-es loggia nyílik, gyönyörű kilátással a tengerre, míg ugyanazon az emeleten található egy 6,74 m²-es modern fürdőszoba is. A második emeleten egy másik tágas hálószoba kapott helyet, saját fürdőszobával és egy lenyűgöző, 22,95 m²-es loggiához való kijárattal, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre. Az emelet fénypontja minden bizonnyal a teljesen felszerelt kültéri nyári konyha mosogatóval, hűtőszekrénnyel és gázgrill-lel, amely ideális étkezéshez és a naplementében és a tengerre néző társasági élethez. A legfelső emeleten található a 23,33 m²-es fő hálószoba saját fürdőszobával, amely maximális privát szférát és kényelmet biztosít. A minden szobában felszerelt Mitsubishi légkondicionálók egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak, míg a teraszokon található nagy mennyezeti ventilátorok a nyári hónapokban további frissességet biztosítanak. A nappaliban kandalló beépítésére is lehetőség van a már beépített kéménynek köszönhetően, ami további rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonosoknak a tér elrendezésében. A meleg vizet egy nagy elektromos kazán biztosítja, amely napelemekből származó energiát használ, ami nagyobb energiahatékonyságot és alacsonyabb karbantartási költségeket eredményez. Az ingatlan háromrétegű PVC nyílászárókkal és optikai internettel van felszerelve, amely gyors és stabil hálózati hozzáférést tesz lehetővé. Az ingatlan különleges értékét a 134,98 m²-es privát kert adja, melyet gondosan díszített mediterrán növényekkel, hogy teljes kikapcsolódást és élvezetet nyújtson a szabadban. A kertben jakuzzi, napozóhely és elegendő hely található a családdal és barátokkal való társasági élethez. Az ingatlanhoz két privát parkolóhely is tartozik, elektromos járművek töltőállomásával felszerelve, ami tovább növeli a kényelmet és a funkcionalitást. Az ingatlan elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye. A tenger és a rendezett strand mindössze néhány lépésre található, a közvetlen közelben pedig éttermek, strandbárok, üzletek, sétányok és számos Medulin által egész évben kínált létesítmény található. A kikötő, a sportlehetőségek és az összes turisztikai létesítmény közelsége ideális választássá teszi ezt a házat mind az egész éves lakhatáshoz, mind a luxusnyaraláshoz. Amellett, hogy első osztályú családi ingatlan, a ház kiváló befektetési lehetőség is. Már négycsillagos turisztikai bérbeadási besorolással rendelkezik, és sikeres eredményeket ér el a turisztikai szezonban, lehetővé téve a leendő tulajdonos számára, hogy további beruházások nélkül folytassa a már kiépített vállalkozást. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál a piacon, ötvözi a kiváló elhelyezkedést, a luxusfelszereltséget, a funkcionális elrendezést, a tengerre néző kilátást és a kiváló befektetési potenciált. Egy olyan ingatlan, amelyet egész évben és a nyári hónapokban is élvezhet. Szolgáltatások közelsége: Medulin, központ - 1 km Tenger - 120 m Strand - 120 m Étterem - 300 m Kávézó - 100 m Pékség - 1 km Bolt - 1,2 km Gyógyszertár - 1,2 km Buszpályaudvar - 450 m Pula - 8 km Repülőtér - 13 km Távolság a nagyobb városoktól: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Bécs: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Prága: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zágráb: 264 km Azonosító kód: 127-252 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/