Istria, Pula - dvojizbový apartmán 60m2 s garážou a balkónom

Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou, pôsobivou rímskou architektúrou a malebným pobrežím. Ústredným symbolom mesta je nádherný rímsky amfiteáter (Aréna), jeden z najzachovalejších na svete, ktorý dodnes slúži ako veľkolepé pódium pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva ponúka Pula početné pláže, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, vďaka čomu je dokonalou zmesou histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje moderný dvojizbový byt s celkovou rozlohou 60,38 m², ktorý sa nachádza na prvom poschodí kvalitnej novostavby v Pule. Byt sa nachádza v budove „B“, ktorá pozostáva iba zo štyroch bytových jednotiek, čo budúcim majiteľom poskytuje dodatočné súkromie, pokoj a príjemné obytné prostredie. K nehnuteľnosti patrí vlastné garážové státie a nachádza sa na výbornom mestskom mieste v tesnej blízkosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život. Byt má čistú obytnú plochu 49,77 m² a je funkčne a moderne navrhnutý tak, aby budúcim majiteľom poskytoval maximálne pohodlie. Pozostáva zo vstupnej haly s rozlohou 4,86 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na šatník a ďalší úložný priestor. Hlavnou časťou bytu je príjemná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s celkovou rozlohou 19,84 m². Obývacia časť má priamy prístup na balkón s rozlohou 3,84 m², ideálny na relax a užívanie si čerstvého vzduchu. Hlavná spálňa s rozlohou 10,64 m² poskytuje pokoj a pohodlie, zatiaľ čo ďalšia izba s rozlohou 6,97 m² môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, v závislosti od potrieb budúcich majiteľov. Kúpeľňa s rozlohou 5,54 m² je vybavená sprchovacím kútom a toaletou a je prakticky a moderne zariadená. Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je garážové státie s rozlohou 17,69 m², ktoré patrí k bytu a nachádza sa na prízemí budovy. Garáž poskytuje bezpečnosť a dodatočnú ochranu vozidla počas celého roka, chráni ho pred letnými horúčavami, zimnými podmienkami a poveternostnými vplyvmi, ako je dážď, krupobitie a silné slnko. Týmto spôsobom sa zachováva vzhľad vozidla, predlžuje sa jeho životnosť a každodenný život sa stáva oveľa praktickejším a príjemnejším. Byt bude vybavený kvalitnými PVC stolárskymi prvkami, zatiaľ čo o vykurovanie a chladenie sa postará klimatizačná jednotka. Dodatočný komfort počas chladnejších mesiacov zabezpečí podlahové kúrenie v obývacej časti a kúpeľni. Plánovaná podlahová krytina je keramická a budúci majitelia majú v tejto fáze výstavby stále možnosť vybrať si keramiku podľa vlastných želaní a štýlu dekorácie, čo ďalej prispieva k pocitu personalizácie ich budúceho domova. Dokončenie výstavby je naplánované na jún 2027. Táto nehnuteľnosť vyniká kombináciou kvalitnej výstavby a vynikajúcej lokality. Kaštanjer je jedným z najžiadanejších osád v Pule vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu a blízkosti všetkých dôležitých zariadení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekárne a množstvo ďalších zariadení potrebných pre každodenný život, zatiaľ čo obľúbené nákupné centrum Pula City Mall je vzdialené len pár krokov. Blízkosť autobusových liniek umožňuje jednoduché a rýchle spojenie so všetkými časťami mesta a samotné centrum Puly je vzdialené len 1,5 kilometra. Táto lokalita je ideálna pre rodinný život, ale aj ako bezpečná investícia. Blízkosť vybavenia: Centrum Puly - 1,5 km Reštaurácia - 300 m Kaviareň - 200 m Obchod - 500 m Centrum mesta Pula - 500 m Posilňovňa - 600 m Trh - 270 m Kaderníctvo/kozmetický salón - 200 m Základná škola - 800 m Materská škola - 1,5 km Autobusová stanica - 1,5 km Autobusová zastávka - 400 m More - 1,7 km Pamiatky - 1,5 km Letisko - 6 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula - Záhreb: 264 km ID-KÓD: 127-238 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 Alebo Marijana Cuculić Telefón: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr