Istrie, Pula - dvoupokojový apartmán 60m2 s garáží a balkonem

Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé svou bohatou historií, působivou římskou architekturou a malebným pobřežím. Ústředním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe dochovaných na světě, který dodnes slouží jako velkolepé pódium pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví nabízí Pula četné pláže, křišťálově čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, díky čemuž je dokonalou směsicí historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícímu dopravnímu spojení je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien představuje moderní dvoupokojový byt o celkové rozloze 60,38 m², který se nachází v prvním patře kvalitní novostavby v Pule. Byt se nachází v budově "B", která se skládá pouze ze čtyř bytových jednotek, což budoucím majitelům poskytuje větší soukromí, klid a příjemné bydlení. Nemovitost má vlastní garážové stání a nachází se na výborném městském místě v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. Byt má čistou obytnou plochu 49,77 m² a je funkčně a moderně navržen tak, aby budoucím majitelům poskytoval maximální pohodlí. Skládá se ze vstupní haly o rozloze 4,86 m², která poskytuje dostatek prostoru pro šatní skříň a další úložný prostor. Hlavní částí bytu je příjemný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou o celkové ploše 19,84 m². Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o rozloze 3,84 m², ideální pro relaxaci a užívání si čerstvého vzduchu. Hlavní ložnice o rozloze 10,64 m² poskytuje klid a pohodlí, zatímco další pokoj o rozloze 6,97 m² lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, v závislosti na potřebách budoucích majitelů. Koupelna o rozloze 5,54 m² je vybavena sprchovým koutem a toaletou a je prakticky a moderně zařízená. Zvláštní výhodou této nemovitosti je garážové stání o rozloze 17,69 m², které patří k bytu a nachází se v přízemí budovy. Garáž poskytuje bezpečnost a dodatečnou ochranu vozidla po celý rok, chrání ho před letními horky, zimními podmínkami a povětrnostními vlivy, jako je déšť, kroupy a silné slunce. Tímto způsobem se zachovává vzhled vozidla, prodlužuje se jeho životnost a každodenní život se stává mnohem praktičtějším a příjemnějším. Byt bude vybaven vysoce kvalitními PVC dřevěnými prvky, zatímco o vytápění a chlazení se postará klimatizační jednotka. Další komfort během chladnějších měsíců zajišťuje podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelně. Plánovaná podlahová krytina je keramika a budoucí majitelé mají v této fázi výstavby stále možnost vybrat si keramiku dle vlastního přání a stylu dekorace, což dále přispívá k pocitu personalizace jejich budoucího domova. Dokončení výstavby je plánováno na červen 2027. To, co odlišuje tuto nemovitost, je kombinace kvalitní konstrukce a vynikající lokality. Kaštanjer je jedním z nejžádanějších sídel v Pule díky vynikajícímu dopravnímu spojení a blízkosti všech důležitých služeb. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, restaurace, lékárny a řada dalších zařízení nezbytných pro každodenní život, zatímco oblíbené nákupní centrum Pula City Mall je jen pár kroků odtud. Blízkost autobusových linek umožňuje snadné a rychlé spojení do všech částí města a samotné centrum Puly je vzdálené pouhých 1,5 kilometru. Tato lokalita je ideální pro rodinný život, ale také jako bezpečná investice. Blízkost vybavení: Centrum Puly - 1,5 km Restaurace - 300 m Kavárna - 200 m Obchod - 500 m Nákupní centrum Pula City Mall - 500 m Posilovna - 600 m Tržnice - 270 m Kadeřnictví/kosmetický salon - 200 m Základní škola - 800 m Mateřská škola - 1,5 km Autobusové nádraží - 1,5 km Autobusová zastávka - 400 m Moře - 1,7 km Památky - 1,5 km Letiště - 6 km Vzdálenost od velkých měst: Pula - Lublaň: 200 km Pula - Vídeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mnichov: 600 km Pula - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-238 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 Nebo Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr