Istria, Pula - moderný trojizbový apartmán 100m2 s garážou

Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou, pôsobivou rímskou architektúrou a malebným pobrežím. Ústredným symbolom mesta je nádherný rímsky amfiteáter (Aréna), jeden z najzachovalejších na svete, ktorý dodnes slúži ako veľkolepé pódium pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva ponúka Pula početné pláže, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, vďaka čomu je dokonalou zmesou histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje moderný trojizbový byt s celkovou rozlohou 109,78 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí kvalitnej novostavby v Pule. Byt sa nachádza v budove „A“, ktorá pozostáva iba zo štyroch bytových jednotiek, čo poskytuje budúcim majiteľom väčšie súkromie, pokoj a príjemné prostredie na bývanie. Nehnuteľnosť má vlastné garážové státie a nachádza sa vo výbornej mestskej lokalite, kde sú všetky dôležité služby dostupné len pár minút chôdze. Byt má čistú obytnú plochu 89,80 m² a bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie. Vstupná hala s rozlohou 9,83 m² je veľmi priestranná a poskytuje dostatok miesta na šatníky a ďalší úložný priestor. Centrálnu časť bytu tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s celkovou rozlohou 30,53 m², čím vytvára príjemný otvorený koncept ideálny pre rodinný život a spoločenské stretnutia. Obývacia časť má priamy prístup na krytý balkón s rozlohou 18,46 m², ideálny na celoročné užívanie si, či už na rannú kávu, relax alebo večerné posedenia. Hlavná spálňa s rozlohou 12,85 m² poskytuje dodatočné súkromie a pohodlie vďaka vlastnej kúpeľni s rozlohou 3,92 m². Dve ďalšie spálne s rozlohou 9,47 m² a 10,43 m² sú ideálne ako detské izby, pracovne alebo hosťovské izby. Hlavná kúpeľňa s rozlohou 6,27 m² je moderne navrhnutá a vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestranný garážový priestor s rozlohou 33,30 m², ktorý sa nachádza na prízemí budovy. Garáž poskytuje bezpečnosť a dodatočnú ochranu vozidla počas celého roka a chráni ho pred letnými horúčavami, zimnými podmienkami a poveternostnými vplyvmi, ako je dážď, krupobitie a silné slnko. Tým sa dlhodobo zachováva vzhľad vozidla a predlžuje sa jeho životnosť a každodenný život budúcich majiteľov sa stáva praktickejším a príjemnejším. Byt bude vybavený kvalitnými PVC stolárskymi prvkami, pričom jedna klimatizačná jednotka bude zodpovedná za vykurovanie a chladenie. Dodatočný komfort počas chladnejších mesiacov zabezpečí podlahové kúrenie v obývacej časti a kúpeľniach. Plánovaná podlahová krytina je keramická a budúci majitelia majú stále možnosť vybrať si keramiku podľa vlastných želaní a štýlu dekorácie už v počiatočných fázach výstavby, čo umožňuje dodatočnú personalizáciu ich budúceho domova. Dokončenie výstavby je naplánované na jún 2027. Poloha a kvalita výstavby sú to, čo túto nehnuteľnosť obzvlášť odlišuje. Štvrť Kaštanjer je jednou z najvyhľadávanejších štvrtí v Pule vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu a blízkosti všetkých dôležitých zariadení. Takmer všetko, čo potrebujete pre každodenný život, sa dá vybaviť pešo, pričom autobusová zastávka s niekoľkými linkami sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Samotné centrum Puly je vzdialené len 1,5 kilometra. Zvláštnou výhodou tejto lokality je blízkosť nákupného centra Pula City Mall, ktoré sa nachádza len pár krokov od nehnuteľnosti, čo umožňuje budúcim majiteľom rýchly a jednoduchý prístup k obchodom, reštauráciám, kaviarňam a mnohým ďalším zariadeniam. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu modernej výstavby, funkčnosti a vynikajúcej lokality, či už pre rodinný život alebo ako dlhodobá investícia. Blízkosť vybavenia: Centrum Puly - 1,5 km Reštaurácia - 300 m Kaviareň - 200 m Obchod - 500 m Centrum mesta Pula - 500 m Posilňovňa - 600 m Trh - 270 m Kaderníctvo/kozmetický salón - 200 m Základná škola - 800 m Materská škola - 1,5 km Autobusová stanica - 1,5 km Autobusová zastávka - 400 m More - 1,7 km Pamiatky - 1,5 km Letisko - 6 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula - Záhreb: 264 km Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Záujemcovia o sprostredkovanie nehnuteľnosti si môžu nehnuteľnosť prezrieť až po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti. ID-KÓD: 127-239 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 alebo Marijana Cuculić Tel: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr