Istrie, Pula - moderní třípokojový byt 100m2 s garáží

Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé svou bohatou historií, působivou římskou architekturou a malebným pobřežím. Ústředním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe dochovaných na světě, který dodnes slouží jako velkolepé pódium pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví nabízí Pula četné pláže, křišťálově čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, díky čemuž je dokonalou směsicí historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícímu dopravnímu spojení je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien představuje moderní třípokojový byt o celkové rozloze 109,78 m², který se nachází ve druhém patře kvalitní novostavby v Pule. Byt se nachází v budově „A“, která se skládá pouze ze čtyř bytových jednotek, což budoucím majitelům poskytuje větší soukromí, klid a příjemné bydlení. Nemovitost má vlastní garážové stání a nachází se ve vynikající městské lokalitě, kde je veškerá důležitá občanská vybavenost k dispozici jen pár minut chůze. Byt má čistou obytnou plochu 89,80 m² a byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a pohodlí. Vstupní hala o rozloze 9,83 m² je velmi prostorná a poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložný prostor. Centrální část bytu tvoří vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou o celkové ploše 30,53 m², což vytváří příjemný otevřený koncept ideální pro rodinný život a společenské aktivity. Obývací prostor má přímý přístup na krytý balkon o rozloze 18,46 m², ideální pro celoroční užívání si, ať už pro ranní kávu, relaxaci nebo večerní setkání. Hlavní ložnice o rozloze 12,85 m² poskytuje další soukromí a pohodlí díky vlastní koupelně o rozloze 3,92 m². Dvě další ložnice o rozloze 9,47 m² a 10,43 m² jsou ideální jako dětské pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty. Hlavní koupelna o rozloze 6,27 m² je moderně navržena a vybavena sprchovým koutem a toaletou. Zvláštní výhodou této nemovitosti je prostorný garážový prostor o rozloze 33,30 m², který se nachází v přízemí budovy. Garáž poskytuje bezpečnost a dodatečnou ochranu vozidla po celý rok a chrání ho před letními horky, zimními podmínkami a povětrnostními vlivy, jako je déšť, kroupy a silné slunce. Tím se dlouhodobě zachovává vzhled vozidla a prodlužuje jeho životnost, a každodenní život budoucích majitelů se stává praktičtějším a příjemnějším. Byt bude vybaven kvalitními PVC dřevěnými prvky, zatímco jedna klimatizační jednotka bude zodpovědná za vytápění a chlazení. Další komfort v chladnějších měsících zajišťuje podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelnách. Plánovaná podlahová krytina je keramika a budoucí majitelé mají i nadále možnost vybrat si keramiku dle vlastního přání a stylu dekorace již v raných fázích výstavby, což umožňuje další personalizaci jejich budoucího domova. Dokončení výstavby je plánováno na červen 2027. Lokalita a kvalita provedení jsou tím, co tuto nemovitost obzvláště odlišuje. Čtvrť Kaštanjer je jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí v Pule díky výbornému dopravnímu spojení a blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti. Téměř vše, co potřebujete pro každodenní život, je možné vyřídit pěšky, zatímco autobusová zastávka s několika linkami se nachází v bezprostřední blízkosti. Samotné centrum Puly je vzdálené pouhých 1,5 kilometru. Zvláštní výhodou této lokality je blízkost nákupního centra Pula City Mall, které se nachází jen pár kroků od nemovitosti, což umožňuje budoucím majitelům rychlý a snadný přístup k obchodům, restauracím, kavárnám a mnoha dalším zařízením. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderní výstavby, funkčnosti a vynikající lokality, ať už pro rodinný život nebo jako dlouhodobá investice. Blízkost vybavení: Centrum Puly - 1,5 km Restaurace - 300 m Kavárna - 200 m Obchod - 500 m Nákupní centrum Pula City Mall - 500 m Posilovna - 600 m Tržnice - 270 m Kadeřnictví/kosmetický salon - 200 m Základní škola - 800 m Mateřská škola - 1,5 km Autobusové nádraží - 1,5 km Autobusová zastávka - 400 m Moře - 1,7 km Památky - 1,5 km Letiště - 6 km Vzdálenost od velkých měst: Pula - Lublaň: 200 km Pula - Vídeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mnichov: 600 km Pula - Záhřeb: 264 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku nemovitosti si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti. ID-KÓD: 127-239 Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 nebo Marijana Cuculić Tel: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr