Opatija, Ičići – Panoramatický pozemok s otvorenými výhľadmi – Investičná príležitosť na Opatijskej riviére

Opatija, Ičići – Panoramatický pozemok nad marinou s otvoreným výhľadom na celý Kvarnerský záliv – Výnimočná investičná príležitosť na Opatijskej riviére Niektoré nehnuteľnosti sú okamžite rozpoznané ako hodnotné — no tie najlepšie investície bývajú často práve tie, ktorých skutočný potenciál sa naplno prejaví až časom. Tento jedinečný pozemok s rozlohou 917 m² sa nachádza na mimoriadne pokojnom a zelenom mieste nad marinou v Ičići a ponúka dychberúce panoramatické výhľady na celý Kvarnerský záliv, ACI Marinu Ičići a okolité ostrovy. Pozemok je situovaný na hranici stavebnej zóny, v jednej z najatraktívnejších a najpokojnejších častí Opatijskej riviéry, pričom dokonale spája súkromie, prírodu a blízkosť mora. Napriek pokojnej atmosfére sú pláž, marina, reštaurácie a prémiové hotelové služby vzdialené len niekoľko minút. Parcela má prakticky ideálnu južnú orientáciu, ktorá zabezpečuje celodenné slnečné svetlo a ničím nerušený otvorený výhľad na more. Pozemok má podlhovastý tvar približne 70 × 17 metrov, pričom jeho dlhšia strana prebieha rovnobežne s pobrežím, čo maximalizuje panoramatický výhľad smerom na Jadran. Terén je prevažne rovinatý až mierne svahovitý, aktuálne zalesnený a nevyčistený, čím si zachováva autentickú stredomorskú atmosféru a významný budúci potenciál. Prístup je zabezpečený priamo z verejnej komunikácie a všetky základné inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti hranice pozemku. Dôležitým aspektom tejto ponuky je fakt, že susedné parcely sa už nachádzajú v stavebnej zóne S, zatiaľ čo predmetný pozemok je podľa platného Urbanistického plánu obce Ičići aktuálne vedený ako zóna Š2. Čo znamená označenie zóny Š2? Zóna Š2 je určená predovšetkým pre lesné a krajinárske zelené plochy. V súčasnosti teda pozemok nie je klasifikovaný ako štandardný stavebný pozemok. Vzhľadom na jeho priame napojenie na okolité stavebné územia a umiestnenie vo veľmi atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite však môže predstavovať zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zaradenia do stavebnej zóny, v závislosti od budúcich územnoplánovacích procesov a schválení príslušnými orgánmi. Kombinácia výnimočných výhľadov na more, južnej orientácie, súkromia, priameho prístupu, dostupnej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti už zastavaných rezidenčných oblastí robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu strategickú investíciu na Opatijskej riviére. ⸻ Vzdialenosti * Hlavná pláž Ičići — 750 m * Supermarket — 800 m * Marriott Resort and Spa — 850 m * Pošta, ACI Marina Ičići — 900 m * Reštaurácia, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m * Centrum Opatije — 3,5 km * Centrum Lovranu — 4,1 km ⸻ Nehnuteľnosti s takouto kombináciou panoramatických výhľadov, súkromia, južnej orientácie a budúceho potenciálu sa na Opatijskej riviére objavujú len výnimočne. ⸻ Kontakt Súkromné obhliadky sú dostupné výhradne po predchádzajúcej dohode. Radi vám osobne predstavíme túto zaujímavú nehnuteľnosť v jednej z najatraktívnejších lokalít Opatijskej riviéry. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr