Опатия, Ичичи — Панорамный участок с открытым видом – Инвестиционная возможность на Опатийской ривьере

Опатия, Ичичи — Панорамный участок над мариной с открытым видом на весь Кварнерский залив — Исключительная инвестиционная возможность на Опатийской ривьере Некоторые объекты недвижимости сразу воспринимаются как ценные — однако лучшие инвестиции зачастую именно те, чей настоящий потенциал раскрывается лишь со временем. Расположенный в исключительно тихом и зелёном районе над мариной Ичичи, этот уникальный земельный участок площадью 917 м² предлагает захватывающие панорамные виды на весь Кварнерский залив, ACI Marina Ičići и окружающие острова. Участок находится на границе строительной зоны в одной из самых привлекательных и спокойных частей Опатийской ривьеры, сочетая приватность, природу и близость к морю. Несмотря на уединённую атмосферу, пляж, марина, рестораны и премиальная инфраструктура находятся всего в нескольких минутах. Участок имеет практически идеальную южную ориентацию, обеспечивающую солнечное освещение в течение всего дня и беспрепятственный открытый вид на море. Форма участка вытянутая — приблизительно 70 × 17 метров, при этом длинная сторона проходит параллельно побережью, максимально раскрывая панорамный вид на Адриатику. Рельеф преимущественно ровный или с лёгким уклоном. Участок покрыт лесной растительностью и в настоящее время не расчищен, сохраняя подлинную средиземноморскую атмосферу и значительный потенциал на будущее. Подъезд осуществляется непосредственно с общественной дороги, а все основные коммуникации находятся в непосредственной близости от границы участка. Особенно важно отметить, что соседние участки уже находятся в строительной зоне S, тогда как данный участок согласно действующему градостроительному плану населённого пункта Ичичи классифицируется как зона Š2. Что означает обозначение зоны Š2? Зона Š2 предназначена преимущественно для лесных и ландшафтно-зелёных территорий. На данный момент участок не относится к стандартной строительной земле. Однако благодаря непосредственной близости к существующим строительным зонам и расположению в востребованном и активно развивающемся районе, объект представляет собой интересную долгосрочную инвестиционную возможность с потенциалом будущего включения в строительную зону при условии прохождения соответствующих градостроительных процедур и получения разрешений компетентных органов. Сочетание исключительных морских видов, южной ориентации, приватности, прямого подъезда, близости инфраструктуры и непосредственного соседства с уже застроенными жилыми районами делает данный объект особенно привлекательной стратегической инвестицией на Опатийской ривьере. ⸻ Расстояния * Главный пляж Ичичи — 750 м * Супермаркет — 800 м * Marriott Resort and Spa — 850 м * Почта, ACI Marina Ičići — 900 м * Ресторан, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 м * Центр Опатии — 3,5 км * Центр Ловрана — 4,1 км ⸻ Объекты с подобным сочетанием панорамных видов, приватности, южной ориентации и инвестиционного потенциала крайне редко появляются на рынке Опатийской ривьеры. ⸻ Контакт Частные просмотры возможны исключительно по предварительной договорённости. Мы будем рады лично представить вам этот интересный объект недвижимости в одной из самых привлекательных локаций Опатийской ривьеры. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr