Opatija, Ičići – Panorámás telek nyitott kilátással – Befektetési lehetőség az Abbáziai Riviérán

Opatija, Ičići – Panorámás telek a marina felett, nyitott kilátással a teljes Kvarner-öbölre – Kivételes befektetési lehetőség az Abbáziai Riviérán Egyes ingatlanok értéke azonnal nyilvánvaló — a legjobb befektetések azonban gyakran azok, amelyek valódi potenciálja csak az idő múlásával bontakozik ki. Ez az egyedülálló, 917 m² alapterületű telek Ičići kikötője felett, rendkívül csendes és zöld környezetben helyezkedik el, lenyűgöző panorámás kilátással a teljes Kvarner-öbölre, az ACI Marina Ičići kikötőre és a környező szigetekre. A telek az építési övezet határán található, az Abbáziai Riviéra egyik legvonzóbb és legnyugodtabb részén, ahol a természet, a privát szféra és a tenger közelsége tökéletes harmóniában találkozik. A nyugodt környezet ellenére a strand, a marina, az éttermek és a prémium szállodai szolgáltatások mindössze néhány perc távolságra vannak. A telek szinte tökéletes déli tájolással rendelkezik, amely egész napos napsütést és zavartalan tengeri panorámát biztosít. A parcella megközelítőleg 70 × 17 méteres, hosszúkás formájú, hosszabb oldala párhuzamos a tengerparttal, maximalizálva az Adria felé nyíló panorámát. A terep túlnyomórészt sík vagy enyhén lejtős, jelenleg erdős és tisztítatlan állapotban van, megőrizve autentikus mediterrán hangulatát és jelentős jövőbeni potenciálját. A telek közvetlenül közútról megközelíthető, miközben az összes alapvető közműcsatlakozás a telekhatár közvetlen közelében található. Különösen fontos kiemelni, hogy a szomszédos telkek már az S építési övezetben helyezkednek el, míg a jelenlegi telek az érvényben lévő Ičići településrendezési terv szerint Š2 besorolású. Mit jelent a Š2 övezeti besorolás? A Š2 zóna elsősorban erdő- és tájvédelmi zöldterületként van meghatározva. Jelenleg tehát a telek nem minősül hagyományos építési teleknek. Ugyanakkor a közvetlenül kapcsolódó építési övezetek és a folyamatosan fejlődő, kiemelten keresett elhelyezkedés miatt az ingatlan hosszú távon rendkívül érdekes befektetési lehetőséget jelenthet, jövőbeni építési övezetbe történő bevonás potenciáljával, a jövőbeni településrendezési eljárások és hatósági jóváhagyások függvényében. A kivételes tengeri panoráma, a déli tájolás, a privát környezet, a közvetlen megközelíthetőség, a közeli infrastruktúra és a már beépített lakóövezetek közelsége ezt az ingatlant az Abbáziai Riviéra egyik különösen vonzó stratégiai befektetésévé teszi. ⸻ Távolságok * Ičići főstrand — 750 m * Szupermarket — 800 m * Marriott Resort and Spa — 850 m * Posta, ACI Marina Ičići — 900 m * Étterem, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m * Opatija központja — 3,5 km * Lovran központja — 4,1 km ⸻ Az ilyen panorámával, privát környezettel, déli tájolással és jövőbeni potenciállal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra az Abbáziai Riviérán. ⸻ Kapcsolat Privát megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Örömmel mutatjuk be személyesen ezt az érdekes ingatlant az Abbáziai Riviéra egyik legvonzóbb lokációján. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr