ŠIBENIK, VODICE – Apartmán na prízemí so 121 m² záhradou, 2 parkovacími miestami, novostavba

ŠIBENIK, VODICE – Prízemný byt so 121 m² záhradou, 2 parkovacie miesta, novostavba 121 m² záhrada + 47 m² terasa — vonkajší priestor, ktorý sa v praxi stáva hlavnou časťou bytu – presne tento koncept ponúka tento byt vo Vodiciach. Byt sa nachádza v projekte pozostávajúcom z dvoch menších budov s celkovým počtom 6 bytov, rozložených na prízemí a dvoch poschodiach, čo znamená iba 3 susedov na budovu. Takéto usporiadanie prináša viac súkromia a pokojnejší každodenný život bez zhonu a ruchu typického pre väčšie budovy. Byty na prízemí vynikajú veľkými vonkajšími priestormi, zatiaľ čo horné poschodia dostávajú priestranné terasy. Práve takéto menšie projekty vo Vodiciach sú čoraz žiadanejšie, pretože kupujúci si čoraz častejšie vyberajú kontrolovaný počet bytov a pocit „vlastného domu“ namiesto klasickej budovy. Byt S1 sa nachádza na prízemí, má 74,17 m² vnútorného priestoru (prepočítaných 109,46 m²) a južnú orientáciu, ktorá zabezpečuje celodenné svetlo. Obývacia časť sa prirodzene otvára na dve priestranné terasy a veľkú záhradu, čím vytvára pocit, že sa nachádzate v dome, a nie v byte. Dispozícia je logická a bez straty chodieb, s jasným oddelením spálňovej a obytnej časti. Orientácia terás na východ a západ umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru počas celého dňa – od ranného slnka až po večerný pobyt. Hoci vo Vodiciach existujú byty na prízemí so záhradami, táto úroveň súkromného vonkajšieho priestoru v novostavbách nie je bežná. DISPOZÍCIA • priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • prístup na dve terasy (spolu 47,53 m²), ktoré rozširujú obytnú plochu smerom von • súkromná záhrada 121,22 m² • 2 pohodlné spálne • kúpeľňa • ďalšia toaleta / práčovňa KVALITA A VYBAVENIE STAVBY • podlahové kúrenie v obývacej časti a kúpeľni - pohodlnejší pobyt v zime • klimatizácia vo všetkých izbách a obývacej izbe - každá izba má vlastnú reguláciu teploty • trojvrstvové stolárstvo GEALAN (antracit / biela) - lepšia izolácia a menej hluku • elektrické rolety a moskytiéry - praktickosť a ochrana počas celého roka • posuvné steny - viac svetla a priame prepojenie s vonkajším priestorom • sklenené zábradlia na terasách - otvorenejší výhľad a moderný dojem • keramika v obytných priestoroch, laminát v izbách • 2 parkovacie miesta vo dvore LOKÁCIA Lokalita poskytuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou – slepá ulica znižuje premávku, zatiaľ čo more je vzdialené 600 metrov odtiaľto. Vodice ako destinácia fungujú po celý rok, so silnejším rytmom v lete a pokojnejším zimným obdobím, čo kupujúcim dáva flexibilitu využitia. Práve kombinácia pokoja a blízkosti vybavenosti robí z tejto mikrolokácie praktickú voľbu pre bývanie aj prenájom. • more: 600 m • centrum Vodice: 1,1 km • Šibenik: 13,8 km (cca 15 min jazdy autom) • supermarket: 700 m • škola/škôlka: 2,3 km • Národný park Krka a výjazd na diaľnicu: cca 20 min jazdy autom Mikrolokácia sa nachádza v slepej uličke, čo znamená menej premávky a viac súkromia v každodennom živote. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Pre kupujúcich, ktorí chcú vymeniť dom za byt bez straty vonkajšieho priestoru — s dodatočným potenciálom pre turistický a dlhodobý prenájom. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať – byty s takýmto vonkajším priestorom si rýchlo nájdu kupca. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja