ŠIBENIK, VODICE – Appartamento al piano terra con giardino di 121 m², 2 posti auto, edificio di nuova costruzione

ŠIBENIK, VODICE – Appartamento al piano terra con giardino di 121 m², 2 posti auto, edificio di nuova costruzione 121 m² di giardino + 47 m² di terrazza: uno spazio esterno che di fatto diventa parte integrante dell'appartamento. Questo è esattamente il concetto offerto da questo appartamento a Vodice. L'appartamento si trova in un complesso composto da due edifici più piccoli con un totale di 6 appartamenti, distribuiti tra piano terra e primo piano, il che significa solo 3 vicini per edificio. Tale disposizione garantisce maggiore privacy e una vita quotidiana più tranquilla, senza il trambusto tipico degli edifici più grandi. Gli appartamenti al piano terra si distinguono per gli ampi spazi esterni, mentre i piani superiori offrono spaziose terrazze. Sono proprio questi piccoli complessi residenziali a Vodice ad essere sempre più richiesti, perché gli acquirenti scelgono sempre più spesso un numero limitato di appartamenti e la sensazione di "casa propria" rispetto a un edificio classico. L'appartamento S1 si trova al piano terra, ha una superficie interna di 74,17 m² (109,46 m² calcolati) e un orientamento a sud che garantisce luce naturale per tutto il giorno. La zona giorno si apre naturalmente su due ampie terrazze e un grande giardino, creando la sensazione di vivere in una casa piuttosto che in un appartamento. La disposizione è logica e priva di corridoi, con una chiara separazione tra zona notte e zona giorno. L'orientamento delle terrazze a est e a ovest permette di utilizzare lo spazio esterno durante tutto il giorno, dal sole del mattino al relax serale. Sebbene a Vodice esistano appartamenti al piano terra con giardino, questo livello di spazio esterno privato in edifici di nuova costruzione non è comune. DISPOSIZIONE • Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo • Accesso a due terrazze (per un totale di 47,53 m²) che ampliano la zona giorno verso l'esterno • Giardino privato di 121,22 m² • 2 comode camere da letto • Bagno • Ulteriore bagno di servizio/lavanderia QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagno - per un soggiorno più confortevole in inverno • Aria condizionata in tutte le stanze e in soggiorno - ogni stanza ha il proprio controllo della temperatura • Infissi GEALAN a tre strati (antracite/bianco) - migliore isolamento e minore rumorosità • Tapparelle e zanzariere elettriche - praticità e protezione durante tutto l'anno • Pareti scorrevoli - più luce e collegamento diretto con lo spazio esterno • Ringhiere in vetro sulle terrazze - una vista più aperta e un tocco moderno • Piastrelle in ceramica nelle zone giorno, laminato nelle camere • 2 posti auto nel cortile POSIZIONE La posizione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità – La posizione senza uscita riduce il traffico, mentre il mare dista solo 600 metri. Vodice è una destinazione ideale durante tutto l'anno, con un ritmo più intenso in estate e una stagione invernale più tranquilla, offrendo agli acquirenti flessibilità di utilizzo. È proprio la combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi che rende questa microlocalità una scelta pratica sia per viverci che per affittarla. • Mare: 600 m • Centro di Vodice: 1,1 km • Sebenico: 13,8 km (circa 15 minuti in auto) • Supermercato: 700 m • Scuola/asilo: 2,3 km • Parco Nazionale di Krka e uscita autostradale: circa 20 minuti in auto La microlocalità si trova in una strada senza uscita, il che significa meno traffico e maggiore privacy nella vita quotidiana. PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE? Per chi desidera sostituire una casa con un appartamento, senza rinunciare allo spazio esterno, con un ulteriore potenziale per affitti turistici e a lungo termine. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci: gli appartamenti con spazi esterni di questo tipo trovano rapidamente un acquirente. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja