ŠIBENIK, VODICE – Stanovanje v pritličju s 121 m² vrta, 2 parkirnima mestoma, novogradnja

ŠIBENIK, VODICE – Stanovanje v pritličju s 121 m² vrta, 2 parkirnima mestoma, novogradnja 121 m² vrta + 47 m² terase — zunanji prostor, ki v praksi postane glavni del stanovanja – prav takšen koncept ponuja to stanovanje v Vodicah. Stanovanje se nahaja v projektu, ki ga sestavljata dve manjši stavbi s skupno 6 stanovanji, razporejenimi po pritličju in dveh nadstropjih, kar pomeni le 3 sosede na stavbo. Takšna ureditev prinaša več zasebnosti in mirnejši vsakdan, brez vrveža, značilnega za večje stavbe. Stanovanja v pritličju izstopajo z velikimi zunanjimi prostori, medtem ko zgornja nadstropja dobijo prostorne terase. Prav takšni manjši projekti v Vodicah so vse bolj iskani, saj kupci vse pogosteje izbirajo nadzorovano število stanovanj in občutek »lastne hiše« namesto klasične stavbe. Stanovanje S1 se nahaja v pritličju, ima 74,17 m² notranjega prostora (preračunano 109,46 m²) in južno orientacijo, ki zagotavlja celodnevno svetlobo. Bivalni prostor se naravno odpira na dve prostorni terasi in velik vrt, kar ustvarja občutek bivanja v hiši in ne v stanovanju. Razporeditev je logična in brez izgub hodnikov, z jasno ločitvijo spalnih in bivalnih prostorov. Usmerjenost teras proti vzhodu in zahodu omogoča uporabo zunanjega prostora čez cel dan – od jutranjega sonca do večernega bivanja. Čeprav v Vodicah obstajajo pritlična stanovanja z vrtovi, ta raven zasebnega zunanjega prostora v novih stavbah ni pogosta. RAZPOREDITEV • prostorna dnevna soba odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico • dostop do dveh teras (skupaj 47,53 m²), ki razširjata bivalni prostor navzven • zasebni vrt 121,22 m² • 2 udobni spalnici • kopalnica • dodatno stranišče/pralnica KAKOVOST IN OPREMA GRADNJE • talno ogrevanje v bivalnem prostoru in kopalnici - udobnejše bivanje pozimi • klimatska naprava v vseh sobah in dnevni sobi - vsaka soba ima svoj regulator temperature • troslojno stavbno pohištvo GEALAN (antracit/bela) - boljša izolacija in manj hrupa • električne rolete in komarniki - praktičnost in zaščita skozi vse leto • drsne stene - več svetlobe in neposredna povezava z zunanjim prostorom • steklene ograje na terasah - bolj odprt razgled in sodoben občutek • keramika v bivalnih prostorih, laminat v sobah • 2 parkirni mesti na dvorišču LOKACIJA Lokacija zagotavlja ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – slepa ulica zmanjšuje promet, medtem ko je morje oddaljeno 600 metrov stran. Vodice kot destinacija delujejo skozi vse leto, z močnejšim ritmom poleti in mirnejšim zimskim obdobjem, kar kupcem daje fleksibilnost uporabe. Prav kombinacija miru in bližine ugodnosti naredi to mikrolokacijo praktično izbiro za bivanje in oddajanje. • morje: 600 m • center Vodic: 1,1 km • Šibenik: 13,8 km (približno 15 min vožnje) • supermarket: 700 m • šola/vrtec: 2,3 km • narodni park Krka in izvoz z avtoceste: približno 20 min vožnje Mikrolokacija je v slepi ulici, kar pomeni manj prometa in več zasebnosti v vsakdanjem življenju. ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Za kupce, ki želijo hišo zamenjati s stanovanjem, ne da bi pri tem izgubili zunanji prostor – z dodatnim potencialom za turistični in dolgoročni najem. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte – stanovanja s takim zunanjim prostorom hitro najdejo kupca. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja