ISTRIA, KANFANAR - Domorodé istrijské panstvo

ISTRIA, KANFANAR - Autentické istrijské sídlo V blízkosti Limského kanála, na vyvýšenom a pokojnom mieste, sa nachádza toto autentické istrijské sídlo. Obklopené prírodou a zeleňou, s otvoreným výhľadom na les, je ideálne pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a autentickú istrijskú atmosféru. Nehnuteľnosť ponúka približne 230 m² úžitkovej plochy a je bohatá na možnosti prispôsobenia. Na prízemí sa nachádzajú dve autentické kamenné krčmy, ktoré sa dajú ľahko prerobiť na ďalší obytný priestor, wellness zónu, miestnosť na ochutnávku vín alebo spoločenskú zónu. Na prvom poschodí sa nachádza zariadený a kompletne zariadený byt, zrekonštruovaný v roku 2005 (inštalácie, fasáda a interiér). Byt má dve terasy - prednú a zadnú, vedľa ktorých sa nachádza autentická studňa, ktorá ešte viac zdôrazňuje pôvodný istrijský charakter. Je vybavený klimatizáciou a prípravou na komín a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vedľa hlavného domu sa nachádza kamenná stodola/garáž s rozlohou približne 80 m², ktorá po kompletnej rekonštrukcii ponúka možnosť usporiadania ďalšieho obytného priestoru na dvoch poschodiach, bytu, štúdia alebo dielne. K nehnuteľnosti patrí aj veľká garáž s rozlohou takmer 110 m², čo je v takýchto nehnuteľnostiach rarita. Predná strana domu je orientovaná do oplotenej záhrady ohraničenej tradičným kamenným múrom, ktorý zaisťuje súkromie a autentickú atmosféru. Ďalšia časť záhrady sa nachádza za domom. Vďaka svojej južnej orientácii je dom po celý deň osvetlený slnkom, zatiaľ čo výhľad na les dolu svahom vytvára pocit úplného spojenia s prírodou. Nehnuteľnosť má riadnu dokumentáciu, dokončený stavebný plán, vlastnú elektrinu a vodu a pozdĺž pozemku vedie optický kábel, čo umožňuje moderný komfort aj v tomto pokojnom vidieckom prostredí. Táto vzácna istrijská nehnuteľnosť je ideálna ako súkromný dom, rekreačný dom alebo atraktívny turistický projekt pre tých, ktorí si uvedomujú hodnotu autentickej kamennej stavby a potenciál lokality. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja