ISTRIA, KANFANAR - Tenuta autoctona istriana

ISTRIA, KANFANAR - Autentica tenuta istriana Vicino al Canale di Lim, in una posizione elevata e tranquilla, si trova questa autentica tenuta istriana. Immersa nella natura e nel verde, con una vista aperta sulla foresta, è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera istriana. La proprietà offre circa 230 m² di superficie utile ed è ricca di possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano due autentiche taverne in pietra, facilmente trasformabili in ulteriore spazio abitativo, area benessere, sala degustazione vini o zona relax. Al primo piano si trova un appartamento arredato e rifinito, ristrutturato nel 2005 (impianti, facciata e interni). L'appartamento dispone di due terrazze, una anteriore e una posteriore, accanto alle quali si trova un autentico pozzo, che ne sottolinea ulteriormente il carattere istriano originale. È dotato di aria condizionata e predisposizione per un camino ed è pronto per essere abitato immediatamente. Accanto all'abitazione principale si trova un fienile/garage in pietra di circa 80 m², che, con una completa ristrutturazione, offre la possibilità di ricavare ulteriore spazio abitativo su due piani, un appartamento, uno studio o un laboratorio. La proprietà comprende anche un ampio garage di quasi 110 m², una rarità in immobili di questo tipo. La facciata principale si affaccia su un giardino recintato, delimitato da un tradizionale muro in pietra che garantisce privacy e un'atmosfera autentica. Un'ulteriore porzione di giardino si trova sul retro dell'abitazione. Grazie all'orientamento a sud, la casa è illuminata dal sole per tutto il giorno, mentre la vista sul bosco sottostante crea una sensazione di totale connessione con la natura. L'immobile è dotato di regolare documentazione, planimetria completa, impianto elettrico e idrico autonomo e un cavo in fibra ottica che attraversa la proprietà, garantendo comfort moderni anche in questo tranquillo contesto rurale. Questa rara proprietà istriana è ideale come residenza privata, casa vacanze o interessante progetto turistico per chi sa apprezzare il valore dell'autentica costruzione in pietra e il potenziale del luogo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja