ISTRIE, KANFANAR - Domorodé istrijské panství

ISTRIE, KANFANAR - Autentické istrijské sídlo Nedaleko Limského kanálu, na vyvýšeném a klidném místě, se nachází toto autentické istrijské sídlo. Obklopeno přírodou a zelení, s otevřeným výhledem na les, je ideální pro kupující, kteří hledají soukromí, klid a autentickou istrijskou atmosféru. Nemovitost nabízí přibližně 230 m² užitné plochy a je bohatá na možnosti přizpůsobení. V přízemí se nacházejí dvě autentické kamenné taverny, které lze snadno přestavět na další obytný prostor, wellness zónu, degustační místnost vín nebo společenskou místnost. V prvním patře se nachází zařízený a plně zařízený byt, zrekonstruovaný v roce 2005 (instalace, fasáda a interiér). Byt má dvě terasy - přední a zadní, vedle kterých se nachází autentická studna, která dále zdůrazňuje původní istrijský charakter. Je vybaven klimatizací a přípravou na komín a je připraven k okamžitému nastěhování. Vedle hlavního domu se nachází kamenná stodola/garáž o rozloze cca 80 m², která po kompletní rekonstrukci nabízí možnost uspořádání dalšího obytného prostoru ve dvou podlažích, bytu, ateliéru nebo dílny. Součástí nemovitosti je také velká garáž o rozloze téměř 110 m², což je u nemovitostí tohoto typu vzácnost. Přední část domu je orientována do oplocené zahrady ohraničené tradiční kamennou zdí, která zajišťuje soukromí a autentickou atmosféru. Další část zahrady se nachází za domem. Díky své jižní orientaci je dům po celý den osvětlen sluncem, zatímco výhled na les ze svahu vytváří pocit úplného spojení s přírodou. Nemovitost má řádnou dokumentaci, dokončený stavební plán, vlastní přípojku elektřiny a vody a podél pozemku vede optický kabel, což umožňuje moderní komfort i v tomto klidném venkovském prostředí. Tato vzácná istrijská nemovitost je ideální jako soukromý dům, rekreační dům nebo atraktivní turistický projekt pro ty, kteří si uvědomují hodnotu autentické kamenné stavby a potenciál lokality. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja