MOTOVUN, ISTRIA, NAJPRESTÍŽNEJŠIA LUXUSNÁ VILLA NA ISTRII

KORUNA ISTRIJSKÉHO LUXUSU Motovun, Istria, Exkluzívna rustikálna vila s rozlohou 1 125 m² na pozemku s rozlohou viac ako 1 hektár, neďaleko Motovunu V srdci istrijskej krajiny, obklopená nedotknutou prírodou a úplným súkromím, sa nachádza jedna z najpôsobivejších rezidenčných nehnuteľností v tejto oblasti. Táto exkluzívna rustikálna vila predstavuje dokonalú rovnováhu medzi autentickou istrijskou architektúrou, špičkovou konštrukciou a moderným luxusom. Na pozemku s rozlohou viac ako 10 000 m² sa nachádza reprezentatívna budova s celkovou rozlohou 1 125,79 m² (hlavná a pomocná budova), zatiaľ čo samotná hlavná vila má rozlohu 1 023,00 m² - z toho 723,34 m² tvoria uzavreté a 299,66 m² otvorené priestory. Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou rozlohou, obsahom a úrovňou prevedenia prekonáva štandardy luxusného bývania v regióne. REZIDENČNÝ KONCEPT Suterén – súkromná wellness zóna (173,08 m²) Spodná úroveň je navrhnutá ako intímna oáza relaxácie a rekreácie: Kúpele s krytým bazénom (63,19 m²) Sauna a sprchovací kút Posilňovňa Technické miestnosti a miestnosť s bazénovým vybavením Toto poschodie vily ponúka zážitok zo súkromného hotelového wellness, plne integrovaného do rezidencie. Prízemie – reprezentatívny priestor na bývanie a spoločenské aktivity (celkom 692,15 m²) Uzavretá plocha (320,46 m²): Impozantná vstupná hala Priestranná obývacia izba (45,58 m²) Jedáleň (37,06 m²) Kuchyňa (32,42 m²) s ďalšou technickou miestnosťou (25,94 m²) Vináreň (24,75 m²) Spálňa s kúpeľňou Garáž (35,20 m²) Práčovňa, sklady a technické miestnosti Otvorená plocha (198,61 m²): Kryté vchody a verandy Priestranná terasa o rozlohe 126,16 m² Východy do záhrady a na záhradnícky upravené zelené plochy Prízemie je navrhnuté ako centrálny priestor na stretávanie sa – priestor, kde sa snúbi elegancia, pohodlie a funkčnosť. Poschodie – koncept súkromného bytu (celkom 330,85 m²) Uzavretá plocha (229,80 m²): Šesť priestranných spální Šesť kúpeľní Šatníky Priestranné chodby Otvorená plocha (101,05 m²): Terasa (54,38 m²) Tri balkóny Kryté a nekryté verandy Každá spálňa je navrhnutá ako samostatný luxusný byt, čo zaisťuje maximálne súkromie a pohodlie. EXTERIÉR A DOPLŇUJÚCE VYBAVENIE Vonkajší bazén o rozlohe 59,77 m² s príslušným vybavením Altánok a kôlňa na náradie (30,12 m²) Priestranný pozemok s rozlohou viac ako 1 hektár Úplný pokoj a diskrétnosť Exteriér vily ponúka ideálnu rovnováhu medzi reprezentatívnosťou a intimitou - dostatok priestoru pre exkluzívne stretnutia, ale aj pre súkromný únik z každodenného života. ARCHITEKTÚRA A UMIESTNENIE Architektonický výraz je inšpirovaný tradičnými istrijskými kamennými vilami, ale realizovaný podľa najvyšších moderných štandardov výstavby, energetickej účinnosti a technického vybavenia. Vďaka svojej veľkosti, polohe a úrovni luxusu predstavuje táto nehnuteľnosť vrchol ponuky v strednej Istrii - ideálna ako exkluzívna rodinná rezidencia, súkromné útočisko alebo investícia najvyššej kategórie. Takéto nehnuteľnosti sa objavujú mimoriadne zriedkavo. Nie je to len vila - je to status, priestor a zážitok na najvyššej úrovni. Vzdialenosť: More - 40 km Poreč - 33 km Pazin - 18 km Záhreb - 250 km Letisko Pula - 65 km Letisko Terst - 110 km Ľubľana - 180 Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle 00385 91 728 6424 alebo na e-mailovej adrese: snjezana@kaiser-immobilien.hr