MOTOVUN, ISTRIE, NEJPRESTIŽNĚJŠÍ LUXUSNÍ VILLA V ISTRII

KORUNA ISTRIJSKÉHO LUXUSU Motovun, Istrie, Exkluzivní rustikální vila o rozloze 1 125 m² na pozemku o rozloze více než 1 hektar, nedaleko Motovunu V srdci istrijské krajiny, obklopená nedotčenou přírodou a naprostým soukromím, se nachází jedna z nejpůsobivějších rezidenčních nemovitostí v oblasti. Tato exkluzivní rustikální vila představuje dokonalou rovnováhu mezi autentickou istrijskou architekturou, špičkovou konstrukcí a moderním luxusem. Na pozemku o rozloze více než 10 000 m² se nachází reprezentativní budova o celkové ploše 1 125,79 m² (hlavní a pomocné budovy), zatímco samotná hlavní vila se rozkládá na ploše 1 023,00 m² - z toho 723,34 m² tvoří uzavřené a 299,66 m² otevřené plochy. Jedná se o nemovitost, která co do rozlohy, obsahu a úrovně provedení překonává standardy luxusního bydlení v regionu. REZIDENČNÍ KONCEPT Suterén – soukromé wellness (173,08 m²) Suterén je navržen jako intimní oáza relaxace a rekreace: Lázeňská zóna s krytým bazénem (63,19 m²) Sauna a sprchový kout Posilovna Technické místnosti a místnost s bazénovým vybavením Toto patro vily nabízí zážitek soukromého hotelového wellness, plně integrovaného do rezidence. Přízemí – reprezentativní prostor pro bydlení a společenské akce (celkem 692,15 m²) Uzavřená plocha (320,46 m²): Impozantní vstupní hala Prostorný obývací pokoj (45,58 m²) Jídelna (37,06 m²) Kuchyň (32,42 m²) s další technickou místností (25,94 m²) Vinárna (24,75 m²) Ložnice s koupelnou Garáž (35,20 m²) Prádelna, sklady a technické místnosti Volná plocha (198,61 m²): Kryté vchody a verandy Prostorná terasa o rozloze 126,16 m² Východy do zahrady a na zahradnicky upravené zelené plochy Přízemí je navrženo jako centrální prostor pro setkávání – prostor, kde se snoubí elegance, pohodlí a funkčnost. Patro – koncept soukromého bytu (celkem 330,85 m²) Uzavřená plocha (229,80 m²): Šest prostorných ložnic Šest en-suite koupelen Šatny Prostorné chodby Volná plocha (101,05 m²): Terasa (54,38 m²) Tři balkony Kryté a nekryté verandy Každá ložnice je navržena jako samostatný luxusní byt, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. EXTERIÉR A DOPLŇUJÍCÍ VYBAVENÍ Venkovní bazén o rozloze 59,77 m² s příslušným vybavením Altán a kůlna na nářadí (30,12 m²) Prostorný pozemek o rozloze více než 1 hektar Naprostý klid a diskrétnost Exteriér vily nabízí ideální rovnováhu mezi reprezentativností a intimitou - dostatek prostoru pro exkluzivní setkání, ale i pro soukromý únik z každodenního života. ARCHITEKTURA A POLOHA Architektonický výraz je inspirován tradičními istrijskými kamennými vilami, ale realizován dle nejvyšších moderních standardů výstavby, energetické účinnosti a technického vybavení. Vzhledem ke své velikosti, poloze a úrovni luxusu představuje tato nemovitost vrchol nabídky ve střední Istrii - ideální jako exkluzivní rodinné sídlo, soukromý únik nebo investice nejvyšší kategorie. Nemovitosti tohoto typu se objevují extrémně zřídka. Nejedná se jen o vilu - jde o status, prostor a zážitek na nejvyšší úrovni. Vzdálenosti: Moře - 40 km Poreč - 33 km Pazin - 18 km Záhřeb - 250 km Letiště Pula - 65 km Letiště Terst - 110 km Lublaň - 180 Pro další informace mě neváhejte kontaktovat na čísle 00385 91 728 6424 nebo na e-mailové adrese: snjezana@kaiser-immobilien.hr