MOTOVUN, ISTRA, NAJPRESTIŽNEJŠA LUKSUZNA VILA V ISTRI

KRON ISTRSKEGA RAZKOŠJA Motovun, Istra, Ekskluzivna rustikalna vila velikosti 1.125 m² na posestvu, velikem več kot 1 hektar, v bližini Motovuna V osrčju istrske pokrajine, obdana z nedotaknjeno naravo in popolno zasebnostjo, leži ena najimpresivnejših stanovanjskih nepremičnin na tem območju. Ta ekskluzivna rustikalna vila predstavlja popolno ravnovesje med pristno istrsko arhitekturo, vrhunsko gradnjo in sodobnim razkošjem. Na parceli, veliki več kot 10.000 m², se nahaja reprezentativna stavba s skupno površino 1.125,79 m² (glavni in pomožni objekti), medtem ko glavna vila sama pokriva 1.023,00 m² - od tega je 723,34 m² zaprtih in 299,66 m² odprtih površin. To je nepremičnina, ki po kvadraturi, vsebini in ravni izvedbe presega standarde luksuznih stanovanj v regiji. STANOVANJSKI KONCEPT Klet – zasebni wellness (173,08 m²) Spodnja etaža je zasnovana kot intimna oaza sprostitve in rekreacije: Spa območje z notranjim bazenom (63,19 m²) Savna in tuš kabina Telovadnica Tehnični prostori in soba za bazensko opremo Ta etaža vile ponuja izkušnjo zasebnega hotelskega wellnessa, ki je v celoti integriran v rezidenco. Pritličje – reprezentativen prostor za bivanje in druženje (skupaj 692,15 m²) Zaprta površina (320,46 m²): Impozantna vhodna dvorana Prostorna dnevna soba (45,58 m²) Jedilnica (37,06 m²) Kuhinja (32,42 m²) z dodatnim utilityjem (25,94 m²) Vinski prostor (24,75 m²) Spalnica s kopalnico Garaža (35,20 m²) Pralnica, shrambe in tehnični prostori Odprta površina (198,61 m²): Pokriti vhodi in verande Prostorna terasa velikosti 126,16 m² Izhodi na vrt in hortikulturno urejene zelene površine Pritličje je zasnovano kot osrednji prostor za druženje – prostor, kjer se prepletajo eleganca, udobje in funkcionalnost. Nadstropje – koncept zasebnega stanovanja (skupaj 330,85 m²) Zaprta površina (229,80 m²): Šest prostornih spalnic Šest kopalnic z lastno kopalnico Omare Prostorni hodniki Odprta površina (101,05 m²): Terasa (54,38 m²) Trije balkoni Pokrite in nepokrite verande Vsaka spalnica je zasnovana kot ločeno luksuzno stanovanje, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje. ZUNANJOST IN DODATNI OBJEKTI Zunanji bazen velikosti 59,77 m² s pripadajočo opremo Paviljon in lopa za orodje (30,12 m²) Prostorna posest, večja od 1 hektarja Popoln mir in diskretnost Zunanjost vile ponuja idealno ravnovesje med reprezentativnostjo in intimnostjo – dovolj prostora za ekskluzivna druženja, pa tudi za zasebni pobeg od vsakdanjega življenja. ARHITEKTURA IN POZICIJON Arhitekturni izraz je navdihnjen s tradicionalnimi istrskimi kamnitimi vilami, vendar realiziran po najvišjih sodobnih standardih gradnje, energetske učinkovitosti in tehnične opremljenosti. Zaradi svoje velikosti, lokacije in stopnje luksuza ta nepremičnina predstavlja vrh ponudbe v osrednji Istri - idealna kot ekskluzivna družinska rezidenca, zasebni umik ali naložba najvišje kategorije. Takšne nepremičnine se pojavljajo izjemno redko. To ni le vila - to je status, prostor in izkušnja na najvišji ravni. Oddaljenost: Morje - 40 km Poreč - 33 km Pazin - 18 km Zagreb - 250 km Letališče Pulj - 65 km Letališče Trst - 110 km Ljubljana - 180 Za dodatne informacije me lahko kontaktirate na 00385 91 728 6424 ali na e-poštnem naslovu: snjezana@kaiser-immobilien.hr