Istria, Medulin - luxusný apartmán 130m2 s garážou

Medulin je pôvabné prímorské mesto ležiace na juhu Istrie, známe svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatou turistickou ponukou. Medulinská riviéra ponúka jedinečné prírodné krásy vrátane malebnej piesočnatej pláže Bijeca a početných zátok ideálnych na kúpanie. S bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami, ako je cyklistika, plachtenie, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin láka turistov aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie alebo relax. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusný apartmán s celkovou rozlohou 133,36 m², ktorý sa nachádza na prvom poschodí modernej novostavby s celkovo tromi bytovými jednotkami. Táto elegantná nehnuteľnosť sa nachádza na tichom mieste v obci Medulin, len pár minút jazdy od Puly, v tesnej blízkosti mora, prírody a všetkých dôležitých zariadení, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre celoročné bývanie aj turistickú investíciu. Apartmán bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie. Vstupná hala s rozlohou 8,72 m² vedie do všetkých izieb a centrálnou a najpôsobivejšiou časťou bytu je priestranná obývacia izba, kuchyňa a jedáleň s otvoreným konceptom 30,60 m². Veľké zdvíhacie a posuvné presklené steny prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a ešte viac zdôrazňujú priestrannosť interiéru. Ich výhodou je jednoduchá manipulácia, maximálne otvorenie priestoru bez zaberania ďalšieho miesta a vynikajúca tepelná a zvuková izolácia vďaka PVC stolárstvu s trojvrstvovým sklom. Z obývacej časti je prístup na priestrannú krytú terasu s rozlohou až 37,91 m², ideálnu na užívanie si teplejších dní s výhľadom na more. Terasa je tiež elektricky inštalovaná, čo umožňuje ďalšie vybavenie, ako je vonkajšia kuchyňa alebo ambientné osvetlenie. Byt má tri spálne, z ktorých dve majú rozlohu 16,55 m², zatiaľ čo tretia má rozlohu 10,72 m². Každá izba má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou s rozlohou 4 až 5 m², čo zaisťuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia. Dve spálne majú prístup na veľkú krytú terasu, ktorá ďalej prispieva k pocitu luxusu a prepojenia s vonkajším priestorom. Okrem toho byt zahŕňa hosťovskú toaletu s rozlohou 2,25 m² a praktickú práčovňu s rozlohou 2,40 m², ktorá zaisťuje plnú funkčnosť bez zaberania miesta v kúpeľniach. Zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva špičková kvalita konštrukcie a vybavenia. Spálne majú dubové parketové podlahy, zatiaľ čo kúpeľne a ostatné povrchy sú obložené veľkoformátovými talianskymi keramickými dlaždicami moderného dizajnu. Hladké biele interiérové dvere s elegantným čiernym kovaním ešte viac zdôrazňujú súčasný estetický dojem. Celý byt je vybavený podlahovým kúrením pomocou tepelného čerpadla, ktoré zároveň reguluje teplú vodu, čím zabezpečuje energetickú účinnosť a dlhodobé úspory. Obývacia izba a všetky spálne sú klimatizované, aby sa zabezpečila príjemná teplota počas celého roka. Byt sa predáva nezariadený na kľúč, ale za príplatok je možné ho kompletne zariadiť a dovybaviť podľa vizualizácií. K bytu prináleží jedno vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m² a jedno garážové miesto s rozlohou 13,75 m², čo ďalej prispieva k bezpečnosti a praktickosti každodenného života. Jednou z najväčších výhod tejto budovy je spoločný vyhrievaný bazén, pokrytý mozaikou a osvetlený nástenným osvetlením, s upravenými schodmi pre bezpečný a jednoduchý vstup. Vykurovanie bazéna umožňuje dlhšiu sezónu používania a ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Poloha je mimoriadne výhodná, pretože v bezprostrednej blízkosti sa nachádza pošta, supermarket, škola, škôlka, zdravotné stredisko, medulínske nábrežie a početné pláže, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodinný život aj turistický prenájom. Tento byt má potenciál stať sa vaším domovom na celoročné bývanie, bezpečnou investíciou alebo luxusnou letnou rezidenciou, ktorá ponúka pokoj, súkromie a blízkosť všetkých služieb. Blízkosť vybavenia: Medulin, centrum - 650 m More - 1,1 km pláž - 1,1 km Reštaurácia - 700 m Kaviareň - 600 m Pekáreň - 650 km Trh - 700 m Autobusová zastávka - 5 m Pula - 10 km Letisko - 14 km Vzdialenosť od väčších miest: Medulin - Ľubľana: 200 km Medulin - Viedeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mníchov: 600 km Medulin - Záhreb: 264 km ID kód: 127-207 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/