Istrie, Medulin - luxusní apartmán 130m2 s garáží

Medulin je okouzlující přímořské město na jihu Istrie, známé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečné přírodní krásy, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních pro koupání. Díky bohaté gastronomické nabídce a různým sportovním aktivitám, jako je cyklistika, plachtění, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin láká jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo relaxaci. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní apartmán o celkové rozloze 133,36 m², který se nachází v prvním patře moderní novostavby s celkem třemi bytovými jednotkami. Tato elegantní nemovitost se nachází v klidné lokalitě v obci Medulin, jen pár minut jízdy od Puly, v těsné blízkosti moře, přírody a veškeré důležité občanské vybavenosti, což z něj činí ideální volbu jak pro celoroční bydlení, tak pro turistickou investici. Apartmán byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a pohodlí. Vstupní hala o rozloze 8,72 m² vede do všech pokojů a centrální a nejpůsobivější částí bytu je prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelna s otevřeným konceptem 30,60 m². Velké zdvižně-posuvné skleněné stěny propouštějí dostatek přirozeného světla a dále zdůrazňují prostornost interiéru. Jejich výhodou je snadná manipulace, maximální otevření prostoru bez zabírání dalšího místa a vynikající tepelná a zvuková izolace díky PVC truhlářství s trojitým sklem. Z obývacího prostoru je přístup na prostornou krytou terasu o rozloze až 37,91 m², ideální pro užívání si teplejších dnů s výhledem na moře. Terasa je také elektricky instalována, což umožňuje další vybavení, jako je venkovní kuchyň nebo ambientní osvětlení. Byt má tři ložnice, z nichž dvě mají rozlohu 16,55 m², zatímco třetí má rozlohu 10,72 m². Každý pokoj má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou o rozloze 4 až 5 m², což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí. Dvě ložnice mají přístup na velkou krytou terasu, která dále přispívá k pocitu luxusu a propojení s venkovním prostorem. Součástí bytu je navíc toaleta pro hosty o rozloze 2,25 m² a praktická prádelna o rozloze 2,40 m², která zajišťuje plnou funkčnost bez zabírání místa v koupelnách. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává špičková kvalita provedení a vybavení. Ložnice mají dubové parketové podlahy, zatímco koupelny a ostatní povrchy jsou obloženy velkoformátovými italskými keramickými dlaždicemi moderního designu. Hladké bílé interiérové dveře s elegantním černým kováním dále zdůrazňují moderní estetický dojem. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla, které zároveň reguluje ohřev teplé vody, čímž zajišťuje energetickou účinnost a dlouhodobé úspory. Obývací pokoj a všechny ložnice jsou klimatizovány, aby byla zajištěna příjemná teplota po celý rok. Byt se prodává nezařízený „na klíč“, ale za příplatek je možné jej kompletně zařídit a dovybavit dle vizualizací. K bytu náleží jedno venkovní parkovací místo o rozloze 12,50 m² a jedno garážové stání o rozloze 13,75 m², což dále přispívá k bezpečnosti a praktičnosti každodenního života. Jednou z největších výhod této budovy je společný vyhřívaný bazén, pokrytý mozaikou a osvětlený nástěnným osvětlením, s upraveným schodištěm pro bezpečný a snadný vstup. Vyhřívání bazénu umožňuje prodlouženou sezónu užívání a dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Poloha je mimořádně výhodná, protože v bezprostřední blízkosti se nachází pošta, supermarket, škola, školka, zdravotní středisko, medulinské nábřeží a četné pláže, což z této nemovitosti dělá ideální volbu jak pro rodinný život, tak pro turistický pronájem. Tento byt má potenciál stát se vaším domovem pro celoroční bydlení, bezpečnou investicí nebo luxusní letní rezidencí, která nabízí klid, soukromí a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Vzdálenost k vybavení: Medulin, centrum - 650 m Moře - 1,1 km pláž - 1,1 km Restaurace - 700 m Kavárna - 600 m Pekárna - 650 km Trh - 700 m Autobusová zastávka - 5 m Pula - 10 km Letiště - 14 km Vzdálenost od velkých měst: Medulin - Lublaň: 200 km Medulin - Vídeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mnichov: 600 km Medulin - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-207 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/