Istria, Medulin - moderný trojizbový apartmán 136m2 s garážou

Medulin je očarujúce prímorské mestečko ležiace na juhu Istrie, známe svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatou turistickou ponukou. Medulinská riviéra ponúka jedinečné prírodné krásy vrátane malebnej piesočnatej pláže Bijeca a početných zátok ideálnych na kúpanie. S bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami, ako je cyklistika, plachtenie, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin láka turistov aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie alebo relax. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusný apartmán na prvom poschodí modernej novostavby s celkovou rozlohou 136,92 m², ktorý sa nachádza v menšej budove s celkovo tromi bytovými jednotkami. Táto elegantná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite v Meduline, v bezprostrednej blízkosti mora, prírody a všetkých dôležitých zariadení, čo z nej robí ideálnu voľbu pre kvalitný rodinný život, ale aj ako vynikajúcu investičnú príležitosť na turistický prenájom. Apartmán bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie. Vstupná hala s rozlohou 8,72 m² vedie do všetkých izieb a priamo zo vstupu sa nachádza centrálna časť bytu – priestranná obývacia izba, kuchyňa a jedáleň s otvoreným konceptom 30,60 m². Veľké zdvižno-posuvné presklené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a ešte viac zdôrazňujú priestrannosť interiéru. Ich výhodou je jednoduchá manipulácia, možnosť širokého otvárania bez zaberania ďalšieho priestoru a vynikajúca tepelná a zvuková izolácia vďaka PVC stolárstvu s trojvrstvovým sklom. Obývacia časť má priamy prístup na priestrannú krytú terasu s rozlohou až 37,91 m², ktorá poskytuje ideálne prostredie na relax a spoločenské stretnutia počas teplejších dní. Terasa má elektroinštaláciu, ktorá umožňuje ďalšie vybavenie, ako je vonkajšia kuchyňa alebo ambientné osvetlenie. Byt má tri priestranné a svetlé spálne, z ktorých dve majú rozlohu 16,55 m², zatiaľ čo tretia má rozlohu 10,72 m². Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou s rozlohou 4 až 5 m², čo zaisťuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia. Dve spálne majú prístup na veľkú krytú terasu, čo ešte viac umocňuje pocit luxusu a spojenia s vonkajším prostredím. Okrem toho byt zahŕňa hosťovskú toaletu s rozlohou 2,25 m² a samostatnú práčovňu s rozlohou 2,40 m², čo umožňuje praktickosť a prehľadnú organizáciu priestoru bez zaberania miesta v kúpeľniach. Táto nehnuteľnosť je obzvlášť cenná vďaka vysokej kvalite prevedenia a špičkovému vybaveniu od renomovaných domácich a zahraničných výrobcov. V celom byte sú prvotriedne dubové parkety, zatiaľ čo kúpeľne a ostatné povrchy sú obložené veľkoformátovými talianskymi keramickými dlaždicami moderného dizajnu. Hladké biele interiérové dvere s elegantnými čiernymi prvkami ešte viac zdôrazňujú súčasný estetický dojem. Podlahové kúrenie v celom byte je regulované tepelným čerpadlom, ktoré zároveň zabezpečuje teplú vodu, čím sa dosahuje energetická účinnosť a dlhodobé úspory. Obývacia izba a všetky spálne sú klimatizované, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. K nehnuteľnosti patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 14,04 m² a jedno garážové miesto s rozlohou 13,75 m², s dodatočnou skladovacou miestnosťou v garáži s rozlohou 4,24 m², čo predstavuje významnú praktickú výhodu a dodatočný úložný priestor. Byt sa predáva bez nábytku „na kľúč“, ale za príplatok je možné ho kompletne zariadiť a vybaviť podľa vizualizácií. Veľkou výhodou celej budovy je spoločný vyhrievaný bazén, pokrytý mozaikou a osvetlený nástenným osvetlením, so schodmi pre bezpečný a jednoduchý vstup. Vykurovanie bazéna umožňuje predĺženú sezónu užívania a ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Výborná poloha v Meduline ešte viac zdôrazňuje hodnotu tohto bytu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pošta, supermarket, škola, škôlka, zdravotné stredisko, športové zariadenia, medulínske nábrežie a početné pláže, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna na celoročné bývanie, ale aj na turistické účely. Tento byt má potenciál stať sa vaším celoročným domovom, bezpečnou investíciou alebo luxusnou letnou rezidenciou, ktorá ponúka pokoj, pohodlie a blízkosť všetkých služieb. Blízkosť vybavenia: Medulin, centrum - 650 m More - 1,1 km Pláž - 1,1 km Reštaurácia - 700 m Kaviareň - 600 m Pekáreň - 650 km Trh - 700 m Autobusová zastávka - 5 m Pula - 10 km Letisko - 14 km Vzdialenosť od väčších miest: Medulin - Ľubľana: 200 km Medulin - Viedeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mníchov: 600 km Medulin - Záhreb: 264 km ID kód: 127-209 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/