Istrie, Medulin - moderní třípokojový apartmán 136m2 s garáží

Medulin je okouzlující přímořské město na jihu Istrie, známé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečné přírodní krásy, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních pro koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami, jako je cyklistika, plachtění, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin láká jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo relaxaci. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní apartmán v prvním patře moderní novostavby o celkové rozloze 136,92 m², který se nachází v menší budově s celkem třemi bytovými jednotkami. Tato elegantní nemovitost se nachází v klidné a atraktivní lokalitě v Medulinu, v bezprostřední blízkosti moře, přírody a veškeré důležité občanské vybavenosti, což z ní činí ideální volbu pro kvalitní rodinný život, ale také vynikající investiční příležitost pro turistický pronájem. Apartmán byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a pohodlí. Vstupní hala o rozloze 8,72 m² vede do všech místností a přímo od vchodu se nachází centrální část bytu – prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelna s otevřeným konceptem 30,60 m². Velké zdvižně-posuvné prosklené stěny poskytují dostatek přirozeného světla a dále zdůrazňují prostornost interiéru. Jejich výhodou je snadná manipulace, možnost širokého otevírání bez zabírání dalšího prostoru a vynikající tepelná a zvuková izolace díky PVC truhlářství s trojitým sklem. Z obývacího prostoru je přímý přístup na prostornou krytou terasu o rozloze až 37,91 m², která poskytuje ideální prostředí pro relaxaci a setkávání během teplejších dnů. Terasa má elektroinstalaci, která umožňuje další vybavení, jako je venkovní kuchyň nebo ambientní osvětlení. Byt má tři prostorné a světlé ložnice, z nichž dvě mají rozlohu 16,55 m², zatímco třetí má rozlohu 10,72 m². Každá ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou o rozloze 4 až 5 m², což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí. Dvě ložnice mají přístup na velkou krytou terasu, což dále umocňuje pocit luxusu a spojení s přírodou. Součástí bytu je navíc toaleta pro hosty o rozloze 2,25 m² a samostatná prádelna o rozloze 2,40 m², což umožňuje praktičnost a úhlednou organizaci prostoru bez zabírání místa v koupelnách. Tato nemovitost je obzvláště cenná díky vysoké kvalitě provedení a špičkovému vybavení od renomovaných domácích i zahraničních výrobců. V celém bytě jsou prvotřídní dubové parkety, zatímco koupelny a ostatní povrchy jsou obloženy velkoformátovými italskými keramickými dlaždicemi moderního designu. Hladké bílé interiérové dveře s elegantním černým kováním dále zdůrazňují moderní estetický dojem. Podlahové vytápění v celém bytě je regulováno tepelným čerpadlem, které zároveň zajišťuje ohřev teplé vody, čímž se dosahuje energetické účinnosti a dlouhodobých úspor. Obývací pokoj a všechny ložnice jsou klimatizovány, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. K nemovitosti patří jedno venkovní parkovací místo o rozloze 14,04 m² a jedno garážové stání o rozloze 13,75 m², s dalším skladovacím prostorem v garáži o rozloze 4,24 m², což představuje významnou praktickou výhodu a dodatečný úložný prostor. Byt se prodává bez nábytku „na klíč“, ale za příplatek je možné jej kompletně vybavit a zařídit dle vizualizací. Velkou výhodou celé budovy je společný vyhřívaný bazén, pokrytý mozaikou a osvětlený nástěnným osvětlením, se schody pro bezpečný a snadný vstup. Vyhřívání bazénu umožňuje prodlouženou sezónu užívání a dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Vynikající poloha v Medulinu dále zdůrazňuje hodnotu tohoto bytu. V bezprostřední blízkosti se nachází pošta, supermarket, škola, školka, zdravotní středisko, sportovní zařízení, medulinské nábřeží a četné pláže, což z této nemovitosti dělá ideální místo pro celoroční bydlení, ale i pro turistické účely. Tento byt má potenciál stát se vaším celoročním domovem, bezpečnou investicí nebo luxusní letní rezidencí, která nabízí klid, pohodlí a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Vzdálenost k vybavení: Medulin, centrum - 650 m Moře - 1,1 km Pláž - 1,1 km Restaurace - 700 m Kavárna - 600 m Pekárna - 650 km Trh - 700 m Autobusová zastávka - 5 m Pula - 10 km Letiště - 14 km Vzdálenost od velkých měst: Medulin - Lublaň: 200 km Medulin - Vídeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mnichov: 600 km Medulin - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-209 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/