Istria, Medolino - moderno appartamento con tre camere da letto di 136 m2 con garage

Medulin è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attrae sia i turisti che coloro che cercano un luogo tranquillo dove vivere o rilassarsi. Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione, con una superficie totale di 136,92 m², situato in un edificio più piccolo con un totale di tre unità abitative. Questa elegante proprietà si trova in una posizione tranquilla e attraente a Medulin, nelle immediate vicinanze del mare, della natura e di tutti i principali servizi, il che la rende una scelta ideale per una vita familiare di qualità, ma anche un'eccellente opportunità di investimento per affitti turistici. L'appartamento è stato progettato con cura per offrire la massima funzionalità e comfort. L'ingresso di 8,72 m² conduce a tutti gli ambienti e, direttamente dall'entrata, si accede alla zona centrale dell'appartamento: un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo open space di 30,60 m². Le grandi pareti vetrate scorrevoli a sollevamento garantiscono abbondante luce naturale e accentuano ulteriormente la spaziosità degli interni. Il loro vantaggio risiede nella facilità di utilizzo, nella possibilità di ampie aperture senza occupare ulteriore spazio e nell'eccellente isolamento termico e acustico, grazie ai serramenti in PVC con triplo vetro. La zona giorno ha accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta di ben 37,91 m², che offre l'ambiente ideale per il relax e la socializzazione durante le giornate più calde. La terrazza è dotata di impianto elettrico, che consente l'installazione di servizi aggiuntivi come una cucina esterna o un'illuminazione d'ambiente. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e luminose, due delle quali di 16,55 m², mentre la terza misura 10,72 m². Ogni camera da letto dispone di un bagno privato con doccia e WC, con una superficie compresa tra 4 e 5 m², garantendo un elevato livello di privacy e comfort. Due camere da letto hanno accesso a un'ampia terrazza coperta, che accentua ulteriormente la sensazione di lusso e il legame con l'esterno. Inoltre, l'appartamento comprende un bagno di servizio di 2,25 m² e una lavanderia separata di 2,40 m², che consentono una gestione pratica e ordinata degli spazi senza intaccare la superficie dei bagni. Questo immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva e le finiture di pregio, fornite da rinomati produttori nazionali ed esteri. L'intero appartamento è pavimentato con parquet in rovere di prima qualità, mentre i bagni e le altre superfici sono rivestiti con piastrelle in ceramica italiana di grande formato dal design moderno. Le porte interne lisce di colore bianco con eleganti maniglie nere sottolineano ulteriormente l'estetica contemporanea. Il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento è regolato da una pompa di calore, che fornisce anche acqua calda sanitaria, garantendo efficienza energetica e risparmi a lungo termine. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono climatizzati, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'immobile comprende un posto auto esterno di 14,04 m² e un posto auto in garage di 13,75 m², con un ulteriore ripostiglio in garage di 4,24 m², che rappresenta un notevole vantaggio pratico e ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento viene venduto non arredato, "chiavi in mano", ma con un sovrapprezzo è possibile arredarlo completamente secondo le visualizzazioni. Un grande vantaggio dell'intero edificio è la piscina riscaldata condominiale, rivestita in mosaico e illuminata da luci a parete, con scale per un accesso facile e sicuro. Il riscaldamento della piscina permette di prolungare la stagione di utilizzo e aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'immobile. L'eccellente posizione a Medulin sottolinea ulteriormente il valore di questo appartamento. Nelle immediate vicinanze si trovano un ufficio postale, un supermercato, una scuola, un asilo nido, un centro sanitario, impianti sportivi, il lungomare di Medulin e numerose spiagge, il che rende questo immobile perfetto per viverci tutto l'anno, ma anche per scopi turistici. Questo appartamento ha il potenziale per diventare la vostra casa per tutto l'anno, un investimento sicuro o una lussuosa residenza estiva che offre pace, comfort e vicinanza a tutti i servizi. Vicinanza ai servizi: Medulin, centro - 650 m Mare - 1,1 km Spiaggia - 1,1 km Ristorante - 700 m Bar - 600 m Panificio - 650 km Mercato - 700 m Fermata dell'autobus - 5 m Pola - 10 km Aeroporto - 14 km Distanza dalle principali città: Medulin - Lubiana: 200 km Medulin - Vienna: 580 km Medulin - Budapest: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - Monaco di Baviera: 600 km Medulin - Zagabria: 264 km ID-CODE: 127-209 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/