Rodinný hotel – pokoj, olivovníky a more

Rodinný hotel v pokojnom mestečku Luka Krnica, len 100 metrov od mora, už roky žije v súlade s prírodou, hosťami a miestom, kde sa nachádza. Nachádza sa 25 km od Puly a 15 km od letiska Pula, vďaka čomu je ľahko dostupné, no zároveň dostatočne ďaleko od zhonu mesta. Hotel bol postavený v roku 1997 na pozemku s rozlohou 2 809 m² a v liste vlastníctva je zapísaný ako hotel s bazénom a záhradou. Nehnuteľnosť je 1/1, uprataná, bez ťarchy a celý pozemok je urbanizovaný. Celková zastavaná plocha je cca 1 700 m², pričom zastavaná plocha je 1 634 m². Hotel je kategorizovaný s 3 hviezdičkami a momentálne má 29 izieb. Rozloženie a obsah Hotel pozostáva z: - pivničná časť: práčovňa, strojovňa, technická miestnosť vedľa kuchyne a sklad prádla - prízemie: plne vybavená kuchyňa a reštaurácia - horné poschodie: recepcia, kancelária a 5 izieb momentálne využívaných rodinou (možno využiť aj pre personál alebo hostí) - prvé, druhé a tretie poschodie s celkom 24 izbami: - 18 štandardných dvojlôžkových izieb - 6 rodinných izieb (dve samostatné spálne, kúpeľňa a chodba) - každá izba má vlastnú kúpeľňu so sprchou, TV, telefón a balkón. - 15 izieb má výhľad na more a 9 izieb má výhľad na pokojný les. - podlahy v izbách sú pokryté keramikou a chodby a reštaurácia sú pokryté žulou. Technológia a udržateľnosť - vykurovanie a chladenie je riešené centrálne cez tepelné čerpadlo - teplá úžitková voda sa získava cez solárne kolektory na streche - kuchyňa využíva plyn ako hlavný zdroj energie - hotel má cisternu s objemom 90 m³ na technickú vodu (polievanie, umývanie prostredia) s možnosťou presmerovania do objektu v prípade zníženia vody Vonkajší priestor – zvláštny príbeh V starom olivovom háji sa nachádza bazén s rozmermi 12 x 6 m s doplnkovou hydromasážou. Pláž pri bazéne je asi 100 m², s vonkajším barom a terasou na relaxáciu. Medzi olivovníkmi sa nachádza aj ďalšia terasa - ideálne miesto pre pokojné večery a spoločenské stretnutia hostí. Reštaurácia má kapacitu 80 osôb a vedľa hotela sa nachádza aj kongresová sála s rozlohou 60 m², ktorá otvára možnosti pre menšie semináre, workshopy a skupinové akcie. Poloha a potenciál - more: 100 m - prvá pláž: pár minút chôdze - tichá, autentická lokalita - bez masovej turistiky Existuje významný potenciál aktualizácie: - možnosť výstavby ďalších 20 izieb - wellness zóna - podzemná garáž pre cca. 15 vozidiel - možnosť inštalácie výťahu Tento hotel nie je len investíciou, ale zabehnutým rodinným podnikom, spravovaným so starostlivosťou a citom pre hostí, prírodu a priestor. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú tichú lokalitu, stabilné turistické zariadenie a možnosť ďalšieho rozvoja. V prípade akýchkoľvek otázok som k dispozícii.