Rodinný hotel – klid, olivovníky a moře

V klidném městečku Luka Krnica, pouhých 100 metrů od moře, rodinný hotel, který již léta žije v souladu s přírodou, hosty a místem, kde se nachází. Je to 25 km od Puly a 15 km od letiště v Pule, díky čemuž je snadno dostupné, ale dostatečně daleko od shonu města. Hotel byl postaven v roce 1997 na pozemku o výměře 2809 m² a je zapsán v listu vlastnictví jako hotel s bazénem a zahradou. Nemovitost je 1/1, upravená, bez břemen a celý pozemek je urbanizovaný. Celková zastavěná plocha je cca 1 700 m², přičemž zastavěná plocha je 1 634 m². Hotel je zařazen do kategorie 3 hvězdičky a v současné době má 29 pokojů. Rozložení a obsah Hotel se skládá z: - suterénní část: prádelna, strojovna, technická místnost vedle kuchyně a sklad prádla - přízemí: plně vybavená kuchyně a restaurace - horní patro: recepce, kancelář a 5 pokojů aktuálně využívaných rodinou (lze využít i pro personál nebo hosty) - první, druhé a třetí patro s celkem 24 pokoji: - 18 standardních dvoulůžkových pokojů - 6 rodinných pokojů (dvě samostatné ložnice, koupelna a chodba) - každý pokoj má vlastní koupelnu se sprchou, TV, telefon a balkon. - 15 pokojů má výhled na moře a 9 pokojů má výhled na klidný les. - podlahy v pokojích jsou pokryty keramikou, chodby a restaurace jsou pokryty žulou. Technologie a udržitelnost - vytápění a chlazení je řešeno centrálně prostřednictvím tepelného čerpadla - teplá užitková voda je získávána prostřednictvím solárních kolektorů na střeše - kuchyně využívá plyn jako hlavní zdroj energie - hotel má cisternu o objemu 90 m³ na technickou vodu (zalévání, mytí prostředí) s možností přesměrování do objektu v případě snížení vody Venkovní prostor – zvláštní příběh Ve starém olivovém háji je bazén o rozměrech 12 x 6 m s doplňkovou hydromasáží. Pláž u bazénu je asi 100 m², s venkovním barem a terasou pro relaxaci. Mezi olivovníky se také nachází další terasa - ideální místo pro klidné večery a společenské setkání hostů. Restaurace má kapacitu 80 osob a vedle hotelu se nachází také kongresový sál o velikosti 60 m², který otevírá možnosti pro menší semináře, workshopy a skupinové akce. Umístění a potenciál - moře: 100 m - první pláž: pár minut chůze - klidná, autentická lokalita - bez masové turistiky Existuje významný potenciál upgradu: - možnost vybudování dalších 20 pokojů - wellness zóna - podzemní garáž pro cca. 15 vozidel - možnost instalace výtahu Tento hotel není jen investicí, ale zaběhlým rodinným podnikem, řízeným s péčí a citem pro hosty, přírodu a prostor. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu, stabilní turistické zázemí a možnost dalšího rozvoje. Pro případné dotazy jsem k dispozici.