Hotel per famiglie – tranquillità, ulivi e mare

Nella tranquilla cittadina di Luka Krnica, a soli 100 metri dal mare, un hotel a conduzione familiare che da anni vive in armonia con la natura, gli ospiti e il luogo in cui si trova. Dista 25 km da Pola e 15 km dall'aeroporto di Pola, il che lo rende facilmente accessibile, ma sufficientemente lontano dal trambusto della città. L'hotel è stato costruito nel 1997 su un terreno con una superficie di 2.809 m² ed è registrato nell'atto di proprietà come hotel con piscina e giardino. L'immobile è 1/1, ordinato, libero da ingombri e l'intero terreno è urbanizzato. La superficie edificata totale è di circa 1.700 mq, mentre la superficie edificata è di 1.634 mq. L'hotel è classificato con 3 stelle e attualmente dispone di 29 camere. Impaginazione e contenuti L'albergo è composto da: - parte interrata: lavanderia, sala macchine, ripostiglio accanto alla cucina e deposito biancheria - piano terra: cucina completamente attrezzata e ristorante - piano superiore: reception, ufficio e 5 stanze attualmente utilizzate dalla famiglia (utilizzabili anche per il personale o gli ospiti) - piani primo, secondo e terzo per un totale di 24 vani: - 18 camere doppie standard - 6 camere familiari (due camere da letto separate, bagno e disimpegno) - ogni camera è dotata di bagno privato con doccia, TV, telefono e balcone. - 15 camere hanno vista sul mare, mentre 9 camere si affacciano su un tranquillo bosco. - i pavimenti delle camere sono rivestiti in ceramica, mentre i corridoi e il ristorante sono rivestiti in granito. Tecnologia e sostenibilità - Il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti centralmente tramite una pompa di calore - L'acqua calda sanitaria è ottenuta tramite collettori solari sul tetto - la cucina utilizza il gas come principale fonte energetica - l'hotel dispone di una cisterna con capacità di 90 m³ per acqua tecnica (irrigazione, lavaggio ambiente), con possibilità di reindirizzarla alla struttura in caso di riduzione dell'acqua Spazio esterno – una storia speciale Nel vecchio uliveto si trova la piscina di 12 x 6 m con ulteriore idromassaggio. La spiaggia della piscina è di circa 100 mq, con bar all'aperto e terrazza per il relax. Tra gli ulivi si trova anche un ulteriore terrazzo, luogo ideale per serate tranquille e socializzazione degli ospiti. Il ristorante ha una capienza di 80 persone e accanto all'hotel si trova anche una sala congressi di 60 m², che offre possibilità per seminari più piccoli, workshop ed eventi di gruppo. Posizione e potenziale - mare: 100 mt - la prima spiaggia: pochi minuti a piedi - posizione tranquilla e autentica - senza turismo di massa Esiste un potenziale di aggiornamento significativo: - la possibilità di realizzare ulteriori 20 stanze - zona benessere - garage sotterraneo per ca. 15 veicoli - la possibilità di installare un ascensore Questo hotel non è solo un investimento, ma un'azienda familiare consolidata, gestita con cura e sensibilità per gli ospiti, la natura e lo spazio. Un'opportunità ideale per chi cerca una posizione tranquilla, una struttura turistica stabile e possibilità di ulteriore sviluppo. Sono disponibile per qualsiasi domanda.