House Vinjerac, Posedarje, 200m2

Kaiser Immobilien predstavuje: Zadar, Vinjerac - Investičná nehnuteľnosť so zavedeným turistickým prenájmom - dom so 4 apartmánmi, 70 m od mora Tento kompletne zrekonštruovaný samostatne stojaci dom sa nachádza vo Vinjeraci v Zadarskej župe a predstavuje vzácnu príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami. Dom má celkovú plochu 200 m², z čoho 160 m² je čistá obytná plocha, zatiaľ čo priestranná záhrada s rozlohou 690 m² ešte viac zdôrazňuje pocit súkromia a pohodlia. Nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne atraktívnom a vyhľadávanom mieste, len 70 metrov od mora, s krásnym výhľadom na more, ktorý dopĺňa stredomorskú atmosféru. Dom je rozdelený na štyri samostatné, plne vybavené apartmány a predáva sa s plne zavedeným turistickým prenájmom. k Výhody investície: – zavedený turistický podnik s dlhoročnými skúsenosťami s prenájmom – vynikajúce hodnotenia a pravidelní vracajúci sa hostia – vysoká obsadenosť počas celej letnej sezóny – ihneď pripravený na pokračovanie v podnikaní – žiadne ďalšie investície – predáva sa kompletne zariadený a vybavený – možnosť prevzatia existujúcich reklamných a rezervačných kanálov Dom je dobre postavený, pravidelne udržiavaný a kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. Rozprestiera sa na prízemí a prvom poschodí a je rozdelený do štyroch plne vybavených apartmánov, každý so samostatným vchodom a vlastnou terasou, čo zaisťuje maximálne súkromie pre hostí. Prízemie: – jednoizbový apartmán s veľkou terasou – dvojizbový apartmán s priestrannou terasou Prvé poschodie: – jednoizbový apartmán s veľkou terasou a otvoreným výhľadom na more – dvojizbový apartmán s veľkou terasou a panoramatickým výhľadom na more Záhrada a vonkajšia plocha: – upravený a priestranný dvor s množstvom zelene a stromov – pokojné prostredie a vysoká úroveň súkromia – upravené parkovisko pre až 7–8 vozidiel (veľká výhoda v turistickej sezóne) – gril, záhradný domček a úložný priestor Vybavenie a technické výhody: – klimatizácia vo všetkých apartmánoch – solárne panely (znížené prevádzkové náklady) – mestský vodovod – plne vybavené kúpeľne (sprchové kabíny a vane) – umývačky riadu – nehnuteľnosť sa predáva „na kľúč“ – vlastníctvo 1/1 – stavebné a užívacie povolenie – riadna dokumentácia Vinjerac je tichá, ale mimoriadne obľúbená turistická destinácia, známa pre čisté more, prírodné prostredie a autentické Stredomorie atmosféra. – pláž a more – 70 m – Zadar – cca. 30 km – Letisko Zadar (Zemunik) – cca. 30 km – Diaľnica A1 (križovatka Posedarje / Maslenica) – cca. 5 km – Národný park Paklenica – cca. 15 km – Rieka Zrmanja – cca. 10 km Blízkosť mnohých prírodných a športových atrakcií zabezpečuje stály dopyt a predĺženú sezónu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom pri mori, ale funkčný a osvedčený turistický podnik. Kombinácia blízkosti mora, kompletnej rekonštrukcie, veľkého počtu apartmánov a zavedeného prenájmu z nej robí vzácnu príležitosť na trhu a mimoriadne atraktívnu pre investorov, ktorí hľadajú bezpečný výnos a dlhodobú hodnotu. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a je účtovaná pri prvom právnom úkone. Pre podrobnosti o podnikaní, príjme a obhliadke (možná prostredníctvom videohovoru) nás neváhajte kontaktovať. Tel. : +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr