Dům Vinjerac, Posedarje, 200m2

Kaiser Immobilien představuje: Zadar, Vinjerac - Investiční nemovitost se zavedeným turistickým pronájmem - dům se 4 apartmány, 70 m od moře Tento kompletně zrekonstruovaný samostatně stojící dům, který se nachází ve Vinjeracu v Zadarské župě, představuje vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi. Dům se rozkládá na celkové ploše 200 m², z čehož 160 m² tvoří čistá obytná plocha, zatímco prostorná zahrada o rozloze 690 m² dále zdůrazňuje pocit soukromí a pohodlí. Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní a vyhledávané lokalitě, pouhých 70 metrů od moře, s krásným výhledem na moře, který doplňuje středomořskou atmosféru. Dům je rozdělen na čtyři samostatné, plně vybavené apartmány a prodává se s plně zavedeným turistickým pronájmem. k Výhody investice: – zavedený turistický podnik s dlouholetými zkušenostmi s pronájmem – vynikající hodnocení a pravidelní vracející se hosté – vysoká obsazenost po celou letní sezónu – ihned připraven k pokračování v podnikání – žádné další investice – prodává se kompletně zařízený a vybavený – možnost převzetí stávajících reklamních a rezervačních kanálů Dům je dobře postavený, pravidelně udržovaný a kompletně zrekonstruovaný v roce 2025. Rozkládá se v přízemí a prvním patře a je rozdělen do čtyř plně vybavených apartmánů, každý se samostatným vchodem a vlastní terasou, což zajišťuje maximální soukromí hostů. Přízemí: – apartmán s jednou ložnicí a velkou terasou – apartmán se dvěma ložnicemi a prostornou terasou První patro: – apartmán s jednou ložnicí a velkou terasou a otevřeným výhledem na moře – apartmán se dvěma ložnicemi a velkou terasou a panoramatickým výhledem na moře Zahrada a venkovní prostor: – upravený a prostorný dvůr s množstvím zeleně a stromů – klidné prostředí a vysoká úroveň soukromí – upravené parkoviště až pro 7–8 vozidel (velká výhoda v turistické sezóně) – gril, zahradní domek a úložný prostor Vybavení a technické výhody: – klimatizace ve všech apartmánech – solární panely (snížené provozní náklady) – městský vodovod – plně vybavené koupelny (sprchové kabiny a vany) – myčky nádobí – nemovitost se prodává „na klíč“ – vlastnictví 1/1 – stavební a užívací povolení – řádná dokumentace Vinjerac je klidná, ale mimořádně oblíbená turistická destinace, známá pro čisté moře, přírodní prostředí a autentické Středomoří atmosféra. – pláž a moře – 70 m – Zadar – cca 30 km – Letiště Zadar (Zemunik) – cca 30 km – Dálnice A1 (křižovatka Posedarje / Maslenica) – cca 5 km – Národní park Paklenica – cca 15 km – Řeka Zrmanja – cca 10 km Blízkost četných přírodních a sportovních atrakcí zajišťuje stálou poptávku a prodlouženou sezónu. Tato nemovitost není jen dům u moře, ale funkční a osvědčený turistický podnik. Kombinace blízkosti moře, kompletní rekonstrukce, velkého počtu apartmánů a zavedeného pronájmu z ní činí vzácnou příležitost na trhu a mimořádně atraktivní pro investory hledající jistý výnos a dlouhodobou hodnotu. Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je účtována při prvním právním úkonu. Pro podrobnosti o podnikání, příjmech a prohlídce (možná prostřednictvím videohovoru) nás neváhejte kontaktovat. Tel. : +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr