Ház Vinjerac, Posedarje, 200m2

A Kaiser Immobilien bemutatja: Zadar, Vinjerac - Befektetési célú ingatlan, beépített turisztikai bérléssel - ház 4 apartmannal, 70 méterre a tengertől A Zadar megyei Vinjeracban található ez a teljesen felújított családi ház, amely ritka lehetőséget kínál az ingatlanpiacon. A ház teljes területe 200 m², amelyből 160 m² nettó lakótér, míg a tágas, 690 m²-es kert tovább hangsúlyozza a magánélet és a kényelem érzetét. Az ingatlan rendkívül vonzó és keresett helyen található, mindössze 70 méterre a tengertől, gyönyörű kilátással a tengerre, amely kiegészíti a mediterrán hangulatot. A ház négy különálló, teljesen felszerelt apartmanra oszlik, és egy teljesen felszerelt turisztikai bérléssel együtt eladó. k Befektetési előnyök: – stabil turisztikai vállalkozás sokéves bérbeadási tapasztalattal – kiváló értékelések és rendszeres visszatérő vendégek – magas kihasználtság a nyári szezonban – azonnal üzembe helyezhető – további beruházások nélkül – teljesen bútorozottan és felszerelten eladó – meglévő hirdetési és foglalási csatornák átvételének lehetősége A ház jól megépített, rendszeresen karbantartott és 2025-ben teljesen felújított. A földszinten és az első emeleten terül el, és négy teljesen felszerelt apartmanra tagolódik, mindegyik külön bejárattal és saját terasszal rendelkezik, így biztosítva a vendégek maximális magánéletét. Földszint: – egy hálószobás apartman nagy terasszal – két hálószobás apartman tágas terasszal Előtér: – egy hálószobás apartman nagy terasszal és nyílt kilátással a tengerre – két hálószobás apartman nagy terasszal és panorámás kilátással a tengerre Kert és kültéri terület: – parkosított és tágas udvar sok zöld növényzettel és fával – nyugodt környezet és magas szintű magánélet – parkosított parkoló akár 7–8 jármű számára (nagy előny a turisztikai szezonban) – grillező, kerti ház és tárolóhelyiség Felszerelés és technikai előnyök: – légkondicionáló minden apartmanban – napelemek (csökkentett üzemeltetési költségek) – városi vízellátás – teljesen felszerelt fürdőszobák (zuhanykabinok és kádak) – mosogatógépek – az ingatlan „kulcsrakészen” eladó – 1/1 tulajdonjog – építési és használatbavételi engedély – megfelelő dokumentáció Vinjerac egy csendes, de rendkívül népszerű turisztikai célpont, amely tiszta tengeréről, természeti környezetéről és autentikus tájairól ismert Mediterrán hangulat. – strand és tenger – 70 m – Zadar – kb. 30 km – Zadari repülőtér (Zemunik) – kb. 30 km – A1-es autópálya (Posedarje / Maslenica csomópont) – kb. 5 km – Paklenica Nemzeti Park – kb. 15 km – Zrmanja folyó – kb. 10 km Számos természeti és sportlétesítmény közelsége folyamatos keresletet és hosszabb szezont biztosít. Ez az ingatlan nem csupán egy tengerparti ház, hanem egy funkcionális és bevált turisztikai vállalkozás. A tengerhez való közelség, a teljes felújítás, a nagyszámú apartman és a stabil bérlemények kombinációja ritka lehetőséggé teszi a piacon, és rendkívül vonzóvá a biztos megtérülést és hosszú távú értéket kereső befektetők számára. A vevő ügynöki jutaléka 3% + ÁFA, amelyet az első jogi aktussal terhelnek. Az üzlettel, a bevétellel és a megtekintéssel (videohíváson keresztül is lehetséges) kapcsolatos részletekért kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. Tel.: : +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr