Hiša Vinjerac, Posedarje, 200m2

Kaiser Immobilien predstavlja: Zadar, Vinjerac - Naložbena nepremičnina z uveljavljenim turističnim najemom - hiša s 4 apartmaji, 70 m od morja Ta popolnoma prenovljena samostojna hiša, ki se nahaja v Vinjercu v Zadarski županiji, predstavlja redko priložnost na nepremičninskem trgu. Hiša se razprostira na skupni površini 200 m², od tega 160 m² neto bivalne površine, prostoren vrt velikosti 690 m² pa še dodatno poudarja občutek zasebnosti in udobja. Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni in iskani lokaciji, le 70 metrov od morja, s čudovitim razgledom na morje, ki dopolnjuje mediteransko vzdušje. Hiša je razdeljena na štiri ločene, popolnoma opremljene apartmaje in se prodaja s popolnoma uveljavljenim turističnim najemom. k Prednosti naložbe: – uveljavljeno turistično podjetje z dolgoletnimi izkušnjami z oddajanjem – odlične ocene in redni gostje, ki se vračajo – visoka zasedenost skozi celotno poletno sezono – takoj pripravljeno za nadaljevanje poslovanja – brez dodatnih naložb – prodaja se popolnoma opremljeno – možnost prevzema obstoječih oglaševalskih in rezervacijskih kanalov Hiša je dobro grajena, redno vzdrževana in popolnoma prenovljena leta 2025. Razprostira se v pritličju in prvem nadstropju ter je organizirana v štiri popolnoma opremljena apartmaja, vsak z ločenim vhodom in lastno teraso, kar zagotavlja maksimalno zasebnost za goste. Pritličje: – enosobno stanovanje z veliko teraso – dvosobno stanovanje s prostorno teraso Prvo nadstropje: – enosobno stanovanje z veliko teraso in odprtim pogledom na morje – dvosobno stanovanje z veliko teraso in panoramskim pogledom na morje Vrt in zunanji prostor: – urejeno in prostorno dvorišče z veliko zelenja in dreves – mirno okolje in visoka stopnja zasebnosti – urejeno parkirišče za do 7–8 vozil (velika prednost v turistični sezoni) – žar, vrtna hišica in shramba Oprema in tehnične prednosti: – klimatska naprava v vseh stanovanjih – sončni kolektorji (znižani obratovalni stroški) – mestni vodovod – popolnoma opremljene kopalnice (tuš kabine in kadi) – pomivalni stroji – nepremičnina se prodaja na ključ – lastništvo 1/1 – gradbeno in uporabno dovoljenje – ustrezna dokumentacija Vinjerac je mirna, a izjemno priljubljena turistična destinacija, znana po čistem morju, naravnem okolju in pristnem Mediteranu vzdušje. – plaža in morje – 70 m – Zadar – cca. 30 km – Letališče Zadar (Zemunik) – cca. 30 km – Avtocesta A1 (križišče Posedarje / Maslenica) – cca. 5 km – Narodni park Paklenica – cca. 15 km – Reka Zrmanja – cca. 10 km Bližina številnih naravnih in športnih znamenitosti zagotavlja stalno povpraševanje in podaljšano sezono. Ta nepremičnina ni le hiša ob morju, temveč funkcionalen in preizkušen turistični objekt. Kombinacija bližine morja, popolne prenove, velikega števila apartmajev in uveljavljenega najema jo naredi redko priložnost na trgu in izjemno privlačno za vlagatelje, ki iščejo varen donos in dolgoročno vrednost. Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se zaračuna ob prvem pravnem dejanju. Za podrobnosti o poslu, prihodkih in ogledu (možen prek video klica) nas prosimo kontaktirajte. Tel. : +385992510230 E-pošta: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr