Vila Funtana, 320m2

Spoločnosť Kaiser Immobilien ponúka na predaj luxusnú vilu vo Funtane – dokonalú zmes luxusu, súkromia a moderných technológií. Táto pôsobivá vila sa nachádza v tichej časti Funtany, v blízkosti mora, obchodov a reštaurácií, a ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a praktickosťou. Nehnuteľnosť bola starostlivo navrhnutá tak, aby kombinovala luxusný interiér, funkčnosť a vysokokvalitné materiály a poskytovala všetko, čo potrebujete pre pohodlný život alebo exkluzívnu dovolenku. Vila má celkovú obytnú plochu 320 m² a záhrada má rozlohu 750 m². Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa a jedáleň s prístupom na terasu. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou/WC, a z chodby na prvom poschodí je prístup na strešnú terasu cez vonkajšie schodisko. V suteréne, do ktorého sa vstupuje cez vonkajšiu terasu, sa nachádzajú technické a servisné miestnosti, spoločenská miestnosť a špeciálne oddelená časť pre domáce kino. Interiér vyžaruje luxus: kuchyňa je vyrobená z orechového dreva, zatiaľ čo komody v predsieni a jedálni sú ručne vyrobené. Mozaikové stĺpy v obývacej izbe a jedálni pútajú osobitnú pozornosť a osvetlenie je prevažne krištáľové, čo zdôrazňuje sofistikovanú atmosféru. Vila je vybavená moderným vykurovacím a chladiacim systémom: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, fan coil na chladenie a vetranie s rekuperáciou vzduchu. Teplá voda je ohrievaná solárnymi kolektormi a v prípade oblačného počasia sa používa tepelné čerpadlo alebo 3 kW elektrický ohrievač. Vonkajšia plocha zahŕňa letnú kuchyňu, nekryté terasy, wellness zónu a fínsku saunu. Nádvorie zdobí 48 m² vonkajší bazén a detská zóna. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a na požiadanie majiteľa je možné inštalovať posilňovňu alebo ďalšie zariadenia. Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov: prízemie je obložené benkovackým drveným kameňom, prvé poschodie má vetranú fasádu z vláknocementových dosiek a strecha je plochá s viacvrstvovou izoláciou. Podlahy sú z keramických dlaždíc talianskych a španielskych značiek, vonkajšie hliníkové stolárstvo má vynikajúce izolačné vlastnosti, zatiaľ čo vnútorné stolárstvo je drevené. Táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusnú nehnuteľnosť pri mori s prvotriednym vybavením, súkromím a všetkým moderným komfortom pre pohodlný život alebo exkluzívnu dovolenku. Vzdialenosti do najväčších európskych miest: - Záhreb: cca 257 km - Mníchov: cca 489 km - Viedeň: cca 523 km - Rím: cca 766 km Vila sa predáva za cenu 1 700 000 eur vrátane DPH. Potenciálny kupujúci - právnická osoba - si môže uplatniť DPH (25 %) a kupujúci je tiež oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností za túto nehnuteľnosť. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti a sme vám k dispozícii pre odbornú pomoc pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a súvisiace poplatky sú stanovené podľa aktuálneho cenníka realitnej kancelárie, zmluvných služieb a ustanovení zákona o realitnom sprostredkovaní. Pre všetky ďalšie informácie kontaktujte, prosím,: Dean Cvitko Telefón: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr