House Vir, 149m2

Kaiser Immobilien ponúka na predaj: Vir – luxusná novostavba 100 m od mora. Moderný samostatne stojaci dom vysokej kvality je na predaj vo výnimočnej lokalite na ostrove Vir, len 100 metrov od mora. Dom sa nachádza na tichom pozemku obklopenom ulicami z troch strán, čo poskytuje súkromie a ľahký prístup. Priestranné terasy ponúkajú otvorený výhľad na more a ostrov Pag, zatiaľ čo vzdušná dispozícia a veľké presklené dvere umožňujú dostatok prirodzeného svetla vo všetkých miestnostiach. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, úložný priestor, toaleta pre hostí a priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s prístupom na dve veľké terasy. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a výhľadom na more, ďalšia kúpeľňa a dve terasy s panoramatickým výhľadom. Garáž má 19,6 m² a na pozemku je možné parkovať ďalšie dve vozidlá. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY A VYBAVENIE Plocha domu: 149 m² Plocha záhrady: 388 m² Počet izieb: 4 Počet poschodí: viacpodlažný Energetická trieda: A+ Postavený z betónu a tehál PVC stolárstvo Rehau s roletami a sieťkami proti hmyzu Podlahové kúrenie v kúpeľniach Klimatizácia Mitsubishi (každá vnútorná jednotka má vlastnú vonkajšiu jednotku) Komín s možnosťou krbu Parkety Tarkett (bielené, kartáčovaný dub) Keramika Ceramiche Piemme Sanitárna keramika Laufen a Aquestil Garážová brána Hörmann na diaľkové ovládanie Plochá strecha systémom Draco Fasáda obložená kameňom Benkovac s 10 a 20 cm tepelnou izoláciou Dekoratívne prvky z trogirskeho plano kameňa Garáž 19,6 m² + parkovacie miesta pre ďalšie 2 vozidlá Možnosť výstavby bazéna DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE A VZDIALENOSŤ Rok výstavby: 2025. Vlastníctvo, stavebné a užívacie povolenie More a pláž: 100 m Centrum Viru: 1,5 km Mesto Zadar: 26 km Diaľnica A1 (výjazd Zadar 1): 32 km Letisko Zadar (Zemunik): 36 km Nin: 12 km Split: 155 km Dom predstavuje kombináciu vynikajúceho dizajnu, funkčnosti a luxusu, ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Provízia kupujúceho je 3% + DPH a je účtovaná pri prvom právnom úkone. Pre ďalšie informácie a obhliadky nás prosím kontaktujte s dôverou. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr