Casa Vir, 149m2

Kaiser Immobilien mette sul mercato: Vir – nuova costruzione di lusso a 100 m dal mare Una moderna casa indipendente di alta qualità è in vendita in una posizione eccezionale sull'isola di Vir, a soli 100 metri dal mare. La casa si trova su un terreno tranquillo circondato da strade su tre lati, che garantisce privacy e facile accesso. Le ampie terrazze offrono una vista aperta sul mare e sull'isola di Pag, mentre la disposizione ariosa e le grandi porte in vetro lasciano entrare molta luce naturale in tutte le stanze. Al piano terra si trovano un ingresso, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, con accesso a due ampie terrazze. Al primo piano ci sono tre camere da letto, tra cui la camera da letto principale con bagno privato e vista mare, un ulteriore bagno e due terrazze con vista panoramica. Il garage è di 19,6 m² ed è possibile parcheggiare altri due veicoli sul terreno. CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI Superficie della casa: 149 m² Superficie del giardino: 388 m² Numero di stanze: 4 Numero di piani: a più piani Classe energetica: A+ Costruita in cemento e mattoni Infissi in PVC Rehau con tapparelle e zanzariere Riscaldamento a pavimento nei bagni Aria condizionata Mitsubishi (ogni unità interna ha la propria unità esterna) Camino con possibilità di camino Parquet Tarkett (rovere sbiancato e spazzolato) Ceramiche Piemme Sanitari Laufen e Aquestil Porta da garage telecomandata Hörmann Tetto piano realizzato con il sistema Draco Facciata rivestita in pietra di Benkovac con isolamento termico da 10 e 20 cm Elementi decorativi in pietra plano di Trogir Garage 19,6 m² + posti auto per altri 2 veicoli Possibilità di costruire una piscina ULTERIORI INFORMAZIONI E DISTANZE Anno di costruzione: 2025. Proprietà, permesso di costruzione e utilizzo adeguati Mare e spiaggia: 100 m Centro di Vir: 1,5 km Città di Zara: 26 km Autostrada A1 (uscita Zara 1): 32 km Aeroporto di Zara (Zemunik): 36 km Nona: 12 km Spalato: 155 km La casa rappresenta una combinazione di design superiore, funzionalità e lusso, ideale per la vita familiare, le vacanze o l'investimento in affitto turistico. La commissione dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata con il primo atto legale. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci con fiducia. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr