Istria, Barban - dvojdom s bazénom

Spoločnosť Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje elegantný dizajnérsky rodinný dom s nekonečným bazénom, ktorý sa nachádza na výnimočne tichom mieste neďaleko Barbanu. Barban, ktorý sa nachádza v srdci zelenej Istrie, je jedným z najautentickejších istrijských mestečiek, známym svojou bohatou históriou, tradíciou a zachovanou prírodou. Práve v jeho blízkosti, na samom konci tichej dedinky obklopenej poľnohospodárskou pôdou, sa nachádza tento moderne navrhnutý dvojdom, ktorý ponúka úplné súkromie, otvorený výhľad na zeleň a príjemný spôsob života v harmónii s prírodou. Nehnuteľnosť s čistou rozlohou 80 m2, nachádzajúca sa na pozemku o rozlohe 350 m2, bola navrhnutá podľa moderných architektonických štandardov s dôrazom na funkčnosť, energetickú účinnosť a maximálne prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Centrálnu časť domu tvorí priestranný otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Pôsobivé zdvíhacie a posuvné sklenené steny s výškou 2,40 m napĺňajú interiér prirodzeným svetlom a vytvárajú harmonický prechod na krytú terasu a elegantný nekonečný bazén, ktorý je ústredným miestom relaxácie počas teplejších mesiacov. Dom má dve priestranné spálne a dve moderné kúpeľne, ktoré poskytujú ideálnu rovnováhu medzi funkčnosťou a komfortom. Predáva sa nezariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných želaní a životného štýlu. Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kvalita konštrukcie a použitých materiálov. Budova je postavená s 10 cm fasádou ETICS, zatiaľ čo betónová strecha s 15 cm tepelnej izolácie, viacvrstvovou hydroizoláciou a finálnou krytinou z dlažby, spolu s modernými podkrovnými oknami, ktoré vytvárajú vizuál plochej strechy, zaisťuje odolnosť a vysokú energetickú účinnosť. Zavesené stropy sú dodatočne izolované 10 cm minerálnej vlny a vysokokvalitné vonkajšie stolárstvo s trojvrstvovým tónovaným sklom zaručuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstupné dvere, ako aj veľké presklené a 2,40 m vysoké zdvíhacie a posuvné steny, ešte viac zdôrazňujú moderný charakter nehnuteľnosti. Pre celoročný komfort bolo nainštalované podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla a tri invertorové klimatizácie pre efektívne vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečujú optimálne teploty vo všetkých ročných obdobiach. Plne oplotená záhrada je ohraničená 1,5 metra vysokým betónovým múrom, ktorý zaisťuje vysokú úroveň súkromia. Priestor okolo bazéna ponecháva dostatok miesta na slnečnú terasu, oddychovú zónu alebo vonkajšiu kuchyňu, čo vytvára ideálne prostredie na relax a socializáciu vonku. Na pozemku je vyhradené parkovacie miesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu kombináciu súčasnej architektúry, kvalitnej výstavby a pokojnej lokality obklopenej prírodou. Vďaka starostlivo vybraným materiálom, vysokému štandardu spracovania a atraktívnej polohe je ideálnou voľbou pre rodinný život, exkluzívny rekreačný dom alebo investíciu s vynikajúcim potenciálom na prenájom pre turistov. Nehnuteľnosť je úhľadná a nezaťažená. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. dekan Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Mobil: +385 91 528 4449