Istrie, Barban - dvojdomek s bazénem

Společnost Kaiser Immobilien s hrdostí představuje elegantní designový rodinný dům s nekonečným bazénem, který se nachází ve výjimečně klidné lokalitě nedaleko Barbanu. Barban, nacházející se v srdci zelené Istrie, je jedním z nejautentičtějších istrijských měst, známým svou bohatou historií, tradicí a zachovalou přírodou. Právě v jeho blízkosti, na samém konci klidné vesnice obklopené zemědělskou půdou, se nachází tento moderně navržený dvojdomek, který nabízí naprosté soukromí, otevřený výhled do zeleně a příjemný způsob života v souladu s přírodou. Nemovitost o čisté ploše 80 m2, nacházející se na pozemku o rozloze 350 m2, byla navržena podle moderních architektonických standardů s důrazem na funkčnost, energetickou účinnost a maximální propojení vnitřního a venkovního prostoru. Centrální část domu tvoří prostorný otevřený prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Působivé 2,40 m vysoké zdvižně-posuvné skleněné stěny naplňují interiér přirozeným světlem a vytvářejí harmonický přechod na krytou terasu a elegantní nekonečný bazén, který je ústředním místem pro relaxaci v teplejších měsících. Dům má dvě prostorné ložnice a dvě moderní koupelny, které poskytují ideální rovnováhu mezi funkčností a komfortem. Prodává se nezařízený, což umožňuje budoucímu majiteli zařídit si interiér podle vlastních přání a životního stylu. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je kvalita provedení a použitých materiálů. Budova je postavena s 10 cm fasádou ETICS, zatímco betonová střecha s 15 cm tepelné izolace, vícevrstvou hydroizolací a finální taškovou krytinou, spolu s moderními atikami, které vytvářejí vizuální dojem ploché střechy, zajišťuje odolnost a vysokou energetickou účinnost. Zavěšené stropy jsou dodatečně izolovány 10 cm minerální vlny a vysoce kvalitní vnější truhlářské práce s třívrstvým tónovaným sklem zaručují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Vstupní dveře, stejně jako velké prosklené a 2,40 m vysoké zdvižně-posuvné stěny, dále zdůrazňují moderní charakter nemovitosti. Pro celoroční komfort je instalováno podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla a tři invertorové klimatizace pro efektivní vytápění a chlazení, které zajišťují optimální teploty ve všech ročních obdobích. Plně oplocená zahrada je ohraničena 1,5 metru vysokou betonovou zdí, která zajišťuje vysokou úroveň soukromí. Prostor kolem bazénu ponechává dostatek prostoru pro terasu na opalování, odpočinkovou zónu nebo venkovní kuchyň, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci a společenské aktivity venku. Na pozemku je vyhrazené parkovací místo. Tato nemovitost představuje vynikající kombinaci moderní architektury, kvalitní konstrukce a klidné lokality obklopené přírodou. Díky pečlivě vybraným materiálům, vysokému standardu zpracování a atraktivní poloze je ideální volbou pro rodinný život, exkluzivní rekreační dům nebo investici s vynikajícím potenciálem pro turistický pronájem. Nemovitost je úhledná a nezatížená. Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. děkan Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Mobil: +385 91 528 4449