ISTRIA, ŽMINJ – Stavebný pozemok s povolením a projektom s dodatočnou poľnohospodárskou plochou

ISTRIA, ŽMINJ – Stavebný pozemok s povolením a projektom s dodatočnou poľnohospodárskou plochou Žminj je v posledných rokoch uznaný ako atraktívny rozvojový bod s rastúcim počtom rodinných domov a turistických víl, ktoré úspešne zapadajú do autentického istrijského prostredia. Tento pozemok s celkovou rozlohou 2 282 m², ktorý sa nachádza v malej, tichej istrijskej dedinke, len sedem kilometrov od Žminje, predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú hotový projekt s právoplatným povolením a možnosťou dodatočných vylepšení. Predmetom predaja sú dva pozemky, ktoré spolu tvoria jeden celok: - Stavebný pozemok s rozlohou 1 403 m² - Poľnohospodársky pozemok s rozlohou 879 m² Na stavebný pozemok bolo získané právoplatné stavebné povolenie a existuje hotový projekt na montovaný dom moderného dizajnu s pomocnou budovou (letná kuchyňa, sauna) a vonkajším bazénom. Čistá úžitková plocha budov je 275,64 m². Projekt je pripravený na okamžitú realizáciu, bez dodatočných nákladov a čakania - ideálny pre investorov alebo súkromnú výstavbu bez administratívnych prekážok. Poľnohospodárska pôda, ktorá je súčasťou balíka, poskytuje pridanú hodnotu - možno ju využiť ako záhradu, olivový háj, sad alebo rekreačnú oblasť. Pozemky majú priamy prístup z novej asfaltovej dedinskej cesty. Pozemok získal schválenie HEP na pripojenie k elektrickej sieti, čo je významnou výhodou. Keďže vodovodná sieť v súčasnosti neprechádza cez osadu, projekt poskytuje vlastnú vodnú nádrž. Poloha, ktorá sa nachádza na okraji stavebnej zóny, poskytuje vysokú úroveň súkromia a pokojné prírodné prostredie. Vzdialenosť k prvej upravenej pláži (Blaz Bay) je len 18 km. K tejto nehnuteľnosti je možné okamžite zakúpiť ďalšie dva stavebné pozemky hneď vedľa nej s rozlohou 1 410 m² a 1 408 m². Tieto ďalšie pozemky sú ideálne na výstavbu jednej alebo dvoch ďalších víl na prenájom alebo na rozšírenie existujúceho projektu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú hotovú dokumentáciu, právnu istotu a možnosť rýchlej výstavby – bez dodatočných investícií do projektovania a povolení. Poloha, rozloha a konfigurácia pozemku poskytujú flexibilitu pre rôzne účely a možnosť kúpy ďalších pozemkov otvára priestor pre serióznejšiu investíciu do turistického alebo rezidenčného projektu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja