ISTRIA, ŽMINJ – Działka budowlana z pozwoleniem i projektem, z dodatkowym obszarem rolnym

ISTRIA, ŽMINJ – Działka budowlana z pozwoleniem i projektem, z dodatkowym terenem rolnym Žminj zyskał w ostatnich latach uznanie jako atrakcyjny punkt rozwoju, z rosnącą liczbą domów jednorodzinnych i willi turystycznych, które z powodzeniem wpisują się w autentyczny istryjski klimat. Położona w małej, spokojnej istryjskiej wiosce, zaledwie siedem kilometrów od Žminj, ta działka o łącznej powierzchni 2282 m² stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących gotowego projektu z prawomocnym pozwoleniem i możliwością dodatkowej rozbudowy. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki, które razem tworzą jedną całość: - Działka budowlana o powierzchni 1403 m² - Działka rolna o powierzchni 879 m² Dla działki uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę, a na działce znajduje się gotowy projekt domu prefabrykowanego o nowoczesnym designie, z budynkiem pomocniczym (kuchnia letnia, sauna) i basenem zewnętrznym. Powierzchnia użytkowa netto budynków wynosi 275,64 m². Projekt jest gotowy do natychmiastowej realizacji, bez dodatkowych kosztów i oczekiwania – idealny dla inwestorów lub osób prywatnych, bez przeszkód administracyjnych. Dołączona do oferty działka rolna stanowi dodatkową wartość – może być wykorzystana jako ogród, gaj oliwny, sad lub teren rekreacyjny. Działki mają bezpośredni dostęp z nowej asfaltowej drogi wiejskiej. Działka uzyskała pozwolenie HEP na podłączenie do sieci elektrycznej, co stanowi istotną zaletę. Ponieważ sieć wodociągowa nie przebiega obecnie przez osiedle, projekt zapewnia własny zbiornik na wodę. Lokalizacja, na skraju strefy budowy, zapewnia wysoki poziom prywatności i spokojne, naturalne otoczenie. Odległość do pierwszej zagospodarowanej plaży (Blaz Bay) wynosi zaledwie 18 km. Działka posiada możliwość natychmiastowego zakupu dwóch dodatkowych działek budowlanych tuż obok, o powierzchni 1410 m² i 1408 m². Te dodatkowe działki idealnie nadają się pod budowę jednej lub dwóch kolejnych willi na wynajem lub rozbudowę istniejącego projektu. Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących gotowej dokumentacji, bezpieczeństwa prawnego i możliwości szybkiej budowy – bez dodatkowych nakładów na projekt i pozwolenia. Lokalizacja, powierzchnia i układ terenu zapewniają elastyczność w realizacji różnych celów, a możliwość dokupienia dodatkowych działek otwiera przestrzeń pod poważniejszą inwestycję turystyczną lub mieszkaniową. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę, prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja