ISTRIE, ŽMINJ – Stavební pozemek s povolením a projektem s další zemědělskou plochou

ISTRIE, ŽMINJ – Stavební pozemek s povolením a projektem s dodatečnou zemědělskou plochou Žminj je v posledních letech uznávána jako atraktivní rozvojový bod s rostoucím počtem rodinných domů a turistických vil, které úspěšně zapadají do autentického istrijského prostředí. Tento pozemek o celkové rozloze 2 282 m², který se nachází v malé, klidné istrijské vesnici, pouhých sedm kilometrů od Žminje, představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají hotový projekt s pravomocným povolením a možností dalších vylepšení. Předmětem prodeje jsou dva pozemky, které dohromady tvoří jeden celek: - Stavební pozemek o rozloze 1 403 m² - Zemědělský pozemek o rozloze 879 m² Na stavební pozemek bylo získáno pravomocné stavební povolení a existuje hotový projekt na montovaný dům moderního designu s pomocnou budovou (letní kuchyně, sauna) a venkovním bazénem. Čistá užitná plocha budov je 275,64 m². Projekt je připraven k okamžité realizaci, bez dodatečných nákladů a čekání - ideální pro investory nebo soukromou výstavbu bez administrativních překážek. Zemědělská půda, která je součástí balíčku, poskytuje přidanou hodnotu - lze ji využít jako zahradu, olivový háj, sad nebo rekreační oblast. Pozemky mají přímý přístup z nové asfaltové obecní cesty. Pozemek získal schválení HEP pro připojení k elektrické síti, což je významná výhoda. Vzhledem k tomu, že vodovodní síť v současné době neprochází osadou, projekt nabízí vlastní vodní nádrž. Poloha, která se nachází na okraji stavební zóny, poskytuje vysokou úroveň soukromí a klidné přírodní prostředí. Vzdálenost k první upravené pláži (Blaz Bay) je pouhých 18 km. K této nemovitosti je možné ihned zakoupit další dva stavební pozemky hned vedle, o rozloze 1 410 m² a 1 408 m². Tyto další pozemky jsou ideální pro výstavbu jedné nebo dvou dalších vil k pronájmu nebo pro rozšíření stávajícího projektu. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají hotovou dokumentaci, právní jistotu a možnost rychlé výstavby – bez dalších investic do projektování a povolení. Umístění, rozloha a konfigurace pozemku poskytují flexibilitu pro různé účely a možnost dokoupení dalších parcel otevírá prostor pro vážnější investici do turistického nebo rezidenčního projektu. Pro více informací a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja