VILLA V ROGOZNICI

Rogoznica – Exkluzívna moderná vila s bazénom a panoramatickým výhľadom na more Spoločnosť Kaiser Immobilien hrdo predstavuje novo navrhnutú luxusnú vilu, ktorá sa nachádza na pozemku o rozlohe 597 m² a má pôdorys 168 m². Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach a kombinuje modernú architektúru s funkčnosťou, pričom ponúka priestranné interiéry a luxusné vonkajšie priestory. Rogoznica, ktorá sa nachádza južne od Šibeniku, je jednou z najžiadanejších destinácií na dalmatínskom pobreží. Známa pre svoje krištáľovo čisté more, tiché zátoky a prestížnu prístavbu Marina Frapa, Rogoznica ponúka dokonalú zmes stredomorského šarmu, prírodných krás a modernej infraštruktúry. Vďaka vynikajúcemu spojeniu s diaľnicou A1 a letiskom Split je to atraktívna lokalita pre súkromný život aj investície do luxusného cestovného ruchu. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Priestranná obývacia izba s otvoreným priestorom, kuchyňou a jedálňou s rozlohou 44,83 m² tvorí centrum rodinného života a spoločenských aktivít. Toto poschodie zahŕňa aj sklad, technické miestnosti a priamy prístup na kryté terasy, upravenú záhradu a bazén. Prvé poschodie: Tri pohodlné spálne (každá cca 11–12 m²), moderné kúpeľne a chodby, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie a súkromie. Balkóny a terasy poskytujú dostatok prirodzeného svetla a očarujúci výhľad na more. Špeciálne vlastnosti vily: Vyhrievaný bazén s automatickou teleskopickou strieškou - celoročné využitie Vírivka pre úplnú relaxáciu Súkromná garáž pre 2–3 autá + ďalšie parkovanie Záhradnícky upravená záhrada a detské ihrisko Panoramatické terasy s výhľadom na more Úplné súkromie v tichej rezidenčnej štvrti Ďalšie výhody: Najkvalitnejšie stavebné materiály a moderné technológie Príprava na podlahové kúrenie a klimatizáciu vo všetkých miestnostiach Energeticky úsporná výstavba a bezpečnostné štandardy Kvalita výstavby: Vila je navrhnutá podľa moderných štandardov: železobetónová konštrukcia, 10 cm hrubá tepelná fasáda, PVC stolárstvo s roletami a sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere a príprava na podlahové kúrenie a klimatizáciu vo všetkých miestnostiach. Stav výstavby a flexibilita: Stavebné povolenie už bolo získané a dokončenie výstavby je naplánované na apríl 2026. Vila sa predáva na kľúč s nábytkom vyrobeným na mieru a najkvalitnejšími povrchovými materiálmi. Kupujúci sa už teraz môže aktívne zapojiť do projektu a vybrať si: dispozíciu, povrchové úpravy a interiér, stavebné materiály. Táto flexibilita umožňuje výrazne priaznivejšiu cenu pre kupujúcich, ktorí sa zapoja v ranej fáze. Vzdialenosti: More / pláž - cca 200 m Marina Frapa - 2 km Šibenik - 35 km Split - 50 km Letisko Split - 35 km Diaľnica A1 - 20 km Táto exkluzívna vila je ideálnou voľbou pre rodinný život v pokojnom prostredí pri mori, ale aj hodnotnou investíciou s vysokým potenciálom pre luxusný turistický prenájom. Kontaktujte Kaiser Immobilien ešte dnes - čaká na vás váš nový výhľad. Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Obhliadka nehnuteľnosti je možná len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/