VILLA V ROGOZNICI

Rogoznica – Exkluzivní moderní vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře Kaiser Immobilien hrdě představuje nově navrženou luxusní vilu, která se nachází na pozemku o rozloze 597 m² a má půdorys 168 m². Vila se rozkládá na dvou podlažích a kombinuje moderní architekturu s funkčností, nabízí prostorné interiéry a luxusní venkovní prostory. Rogoznica, která se nachází jižně od Šibeniku, je jednou z nejžádanějších destinací na dalmatském pobřeží. Rogoznica, známá svým křišťálově čistým mořem, klidnými zátokami a prestižní marinou Marina Frapa, nabízí dokonalou kombinaci středomořského kouzla, přírodní krásy a moderní infrastruktury. Díky vynikajícímu spojení s dálnicí A1 a letištěm ve Splitu je to atraktivní místo jak pro soukromý život, tak pro investice do luxusní turistiky. Dispozice a vybavení: Přízemí: Prostorný obývací pokoj s otevřeným prostorem, kuchyní a jídelnou o rozloze 44,83 m² tvoří centrum rodinného života a setkávání. Toto patro zahrnuje také úložný prostor, technické místnosti a přímý přístup na kryté terasy, upravenou zahradu a bazén. První patro: Tři pohodlné ložnice (každá cca 11–12 m²), moderní koupelny a chodby, které zajišťují maximální pohodlí a soukromí. Balkony a terasy poskytují dostatek přirozeného světla a okouzlující výhled na moře. Zvláštnosti vily: Vyhřívaný bazén s automatickou teleskopickou stříškou - celoroční využití Vířivka pro úplnou relaxaci Soukromá garáž pro 2–3 auta + další parkování Zahradnicky upravená zahrada a dětské hřiště Panoramatické terasy s výhledem na moře Naprosté soukromí v klidné rezidenční čtvrti Další výhody: Špičkové stavební materiály a moderní technologie Příprava pro podlahové vytápění a klimatizaci ve všech místnostech Energeticky úsporná konstrukce a bezpečnostní standardy Kvalita výstavby: Vila je navržena dle moderních standardů: železobetonová konstrukce, 10 cm silná tepelná fasáda, PVC truhlářství s roletami a moskytiérami, bezpečnostní vstupní dveře a příprava pro podlahové vytápění a klimatizaci ve všech místnostech. Stav výstavby a flexibilita: Stavební povolení již bylo získáno a dokončení výstavby je plánováno na duben 2026. Vila se prodává na klíč s nábytkem na míru a špičkovými povrchovými materiály. Kupující se již může aktivně zapojit do projektu a vybrat si: dispozice, povrchové úpravy a interiér, stavební materiály. Tato flexibilita umožňuje výrazně příznivější cenu pro kupující, kteří se zapojí v rané fázi. Vzdálenosti: Moře / pláž - cca 200 m Marina Frapa - 2 km Šibenik - 35 km Split - 50 km Letiště Split - 35 km Dálnice A1 - 20 km Tato exkluzivní vila je ideální volbou pro rodinný život v klidném prostředí u moře, ale také cennou investicí s vysokým potenciálem pro luxusní turistický pronájem. Kontaktujte Kaiser Immobilien ještě dnes - čeká na vás váš nový výhled. Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s předchozím podpisem realitní smlouvy. Pokud byste si chtěli nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/