VILLA V ROGOZNICI

Rogoznica – PROJEKT-Ekskluzivna moderna vila z bazenom in panoramskim pogledom na morje Kaiser Immobilien ponosno predstavlja na novo zasnovano luksuzno vilo, ki se nahaja na parceli velikosti 597 m², s tlorisom 168 m². Vila se razprostira v dveh nadstropjih in združuje sodobno arhitekturo s funkcionalnostjo, saj ponuja prostorno notranjost in razkošne zunanje prostore. Rogoznica, ki se nahaja južno od Šibenika, je ena najbolj zaželenih destinacij na dalmatinski obali. Znana po kristalno čistem morju, mirnih zalivih in prestižni marini Frapa, Rogoznica ponuja popolno mešanico mediteranskega šarma, naravnih lepot in sodobne infrastrukture. Zahvaljujoč odličnim povezavam z avtocesto A1 in letališčem Split je to privlačna lokacija tako za zasebno življenje kot za naložbe v luksuzni turizem. Razporeditev in opremljenost: Pritličje: Prostorna dnevna soba odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico velikosti 44,83 m² tvori središče družinskega življenja in druženja. To nadstropje vključuje tudi shrambo, pomožne prostore in neposreden dostop do pokritih teras, urejenega vrta in bazena. Prvo nadstropje: Tri udobne spalnice (vsaka cca. 11–12 m²), moderne kopalnice in hodniki, ki zagotavljajo maksimalno udobje in zasebnost. Balkoni in terase ponujajo obilo naravne svetlobe in očarljiv razgled na morje. Posebnosti vile: Ogrevan bazen z avtomatsko teleskopsko nadstrešnico - celoletna uporaba Jacuzzi za popolno sprostitev Zasebna garaža za 2–3 avtomobile + dodatno parkirišče Hortikulturno urejen vrt in otroško igrišče Panoramske terase s pogledom na morje Popolna zasebnost v mirnem stanovanjskem naselju Dodatne prednosti: Vrhunski gradbeni materiali in sodobne tehnologije Priprava za talno ogrevanje in klimatizacijo v vseh prostorih Energetsko učinkovita gradnja in varnostni standardi Kakovost gradnje: Vila je zasnovana po sodobnih standardih: armiranobetonska konstrukcija, 10 cm debela termo fasada, PVC stavbno pohištvo z roletami in komarniki, varnostna vhodna vrata in priprava za talno ogrevanje in klimatizacijo v vseh prostorih. Status gradnje in fleksibilnost: Gradbeno dovoljenje je že pridobljeno, dokončanje gradnje pa je predvideno za april 2026. Vila se prodaja na ključ s pohištvom po meri in vrhunskimi zaključnimi materiali. Kupec lahko že aktivno sodeluje v projektu in izbira: tloris, zaključne obdelave in notranjost, gradbene materiale. Ta fleksibilnost omogoča bistveno ugodnejšo ceno za kupce, ki se vključijo v zgodnji fazi. Razdalje: Morje/plaža - cca. 200 m Marina Frapa - 2 km Šibenik - 35 km Split - 50 km Letališče Split - 35 km Avtocesta A1 - 20 km Ta ekskluzivna vila je idealna izbira za družinsko življenje v mirnem okolju ob morju, hkrati pa tudi dragocena naložba z visokim potencialom za luksuzni turistični najem. Stopite v stik s Kaiser Immobilien še danes - čaka vas vaš novi pogled. Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Ogled nepremičnine je možen le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v nepremičninah. Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Joška Bašića E-pošta: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/